西安市房地产税收增长好于预期 营业税出现快速增长

　11月，西安市局房地产营业税大幅增长，入库税款达5.57亿元，同比增长达138%，增收3.23亿元，增收额占营业税增收额的84.8%。房地产业税收高速增长带动11月营业税入库达11.28亿元，同比大幅增长51.08%。

　　房地产税收增长主要是两方面原因：一是房地产行业的整体走势好于预期，尤其是在政策影响因素逐步消化之后，临近年底商品房刚性需求逐步释放，推动了税收增长。二是房地产业网上发票开票全面实施，堵住了税款流失的口子，为税收增长提供了助推。

　　今年以来，在宏观经济摆脱金融危机影响后，为了解决高房价带来的一系列问题，防止通胀过快上涨，国家相继出台了房地产调控措施，对地方税收带来了明显的影响。从6月份开始，西安市局房地产营业税增幅大幅下滑，6月份为19.89%、7月份出现负增长，降幅达16.2%，8月份后出现回升，增幅为30.3%，9月份为34.7%，10月份为31.36%。总体来看，从6月份至10月份，西安市局房地产税收的平均增幅为19.63%，比1-5月份的平均增幅下滑幅度达96.5个百分点。