为加强和改善房地产市场调控，准确把握房地产市场运行状况，省住房和城乡建设厅近日联合江苏银监局等部门，对部分地区的房地产开发企业开展了资金状况调研工作。11月23日上午，省调研组一行在扬州市住房保障和房产管理局组织召开了专题座谈会。恒通建设集团有限公司、江苏华利地产集团有限公司、扬州新能源虎豹房屋开发有限责任公司等6家本地房地产开发企业负责人参加座谈。
今年以来，在多重宏观调控政策作用下，房地产市场运行出现了一些新的情况与问题。一方面，受首付提高、信贷利率上调影响，市场观望氛围加剧，销售量持续下降;另一方面，在销售量持续下降的影响下，存量房源居高不下，市场去化压力较大。在银根紧缩与销售冷淡双重制约下，房地产开发企业资金链愈加紧张。
目前我市市区有项目正在开发建设的房地产开发企业83家、近100个开发项目，整体基本能保持正常运转，未发现资金链断裂的现象，但企业内在资金运行较为紧张。主要原因有三个方面：一是销售市场的冷淡，直接导致企业资金运行困难，特别是一些实力相对较弱的中小房地产开发企业影响更大。二是商业银行信贷政策收紧，部分银行已经停止发放房地产开发项目贷款。同时，个人住房按揭贷款不断收紧，大部分银行没有按揭贷款规模，即使有少数银行能办按揭贷款，但资金不能及时到位。三是随着年底的到来，开发企业面临资金集中支付的高峰期，工程款、农民工工资的支付等资金需求越发突出。开发企业在越来越紧的资金环境影响下，将会出现一些矛盾和问题。
省住建厅房地产市场监管处副处长李强在会上表示，2011年在严厉的宏观调控政策影响下，我省房地产市场整体运行较为平稳。下一步，要督促各商业银行继续落实好差别化信贷政策，各地方政府与相关职能部门要对市场进行全面排查，对大、中、小型房地产开发企业运行状况做到全面掌握，确保年底市场能够继续保持稳定发展。而对房地产开发企业，省调研组表示，在目前形势下企业要以积极的态度去应对，大力促进企业转型发展。
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