任何一组东西中，最重要的只占其中一小部分，约20％，其余80％的尽管是多数却是次要的，又名“二八定律”，通用于各大行业。

　　仅以地产行业为例，这一“铁律”已在我国数个重点一线发达城市被印证。且随着主流房企的加速扩张，“由20%的大企业向市场提供80%的产品和产值”的局面开始在更多城市蔓延，并最终甚至有可能走进“寡头时代”。我们说，这是市场化竞争的结果，又是地产市场需求不断升级换代后的必然选择。事实上，这些主流企业的入驻，从产品层面说，至少确保产品的成熟度、产品的品质，而绝大多数都对区域配套或城市功能起到了明显的填补或提升作用，更带来了接轨国际一线大都市的开发理念，让人们有机会同步消费全球领先产品，体验先进的服务理念。对于购房者而言，意义更为直接，他们可以享受到与一线城市接轨的生活品质。

　　当然，南宁楼市还未真正到达这一步，但“二八定律”趋势已渐清晰。

　　成交方面。近年来，占据南宁市商品住宅成交套数前三甲的均是知名房企旗下项目居多。而从房企销售总金额看来，主流房企优势更加明显。如11月中上旬，南宁楼市荣和MOCO社区 (论坛)、盛天 (论坛)东郡 (论坛)、云星·钱隆江南 (论坛)、联发·臻品 (论坛)四大重量级新盘首发，销量均基本达到预期，这在目前较为低迷的南宁楼市，尤为难得可贵。

　　供应方面。不论旺季淡季，主流房企开发楼盘的推量一直较为稳定，且户型丰富，供置业者选择空间大。以主流房企龙光地产旗下普罗旺斯项目为例，从今年1月至今，每月均有相对稳定的货量入市，物业类型更是涵盖普通住宅到中高端豪宅，再到商铺，甚至是近期即将推出的别墅产品。

　　……

　　时下，南宁房地产格局在政策施压下悄然改变，行业竞争不再以价格、配套、地段等单一的手段进行，品质高、品牌优成为开发商突围的利剑，甚至品牌凝聚力成为产品受追捧的至关重要的原因。最终，那些注重品牌影响力打造、缔造城市标杆产品的房企牢牢把握着市场话语权。并且，这些品牌房企占据着越来越多的市场份额。

　　这是一地产策划机构对消费者的调查结果：价格、地段、配套、交通、户型、资源是消费者最关注的功能性要素，品质、口碑、服务、个性化等是消费者最关注的情感性要素。

　　其中所反馈的信息很明显，一个产品要满足这些要素并非轻易而举，相较而言，品牌企业的产品更能满足消费者的需求。

　　反观南宁楼市，当下主流房企“围城”已呈燎原之势。这源于购房者的信任，更源于名企的高水准服务让他们在置业当中享受到一种安全感。