【热点】房地产商年关储钱过冬 楼市五折促销是个例
“北京像素”的五折促销活动是继万科等房产大鳄领衔降价后，最为重磅的降价活动。房地产商为何年关普遍降价？降幅50%会不会成为房地产商降价的底线？“北京像素”五折之后是否还有降价空间？对此，“北京像素”的销售人员分析，“北京像素的房价绝对不可能再低了。现在这栋特价楼是盖在地铁上的房子，且是平层，加上是期房，价格才这么低。” 某知名项目的操盘手透露：“七折、八折都是开发商狠狠心、咬咬牙吐出来的！五折即使不赔钱，也接近成本价了。”
由此看来，“北京像素”五折促销只是个例。近几个月，中国房地产行业一直被“降价潮”笼罩，以万科为代表的房地产大鳄近期在多个城市以10%、20%的降幅销售楼房。在临近年关这个当口，现金对开发商尤为宝贵。贷款到期，工程款结算，新一轮的拿地，这些都让开发商不得不咬牙促销，回笼资金。
链家地产首席分析师张月说，万科在多个城市降价端倪刚现，就有多家房企跟降，但幅度都在10%至20%，五折售房实属罕见。而且，北京像素所在地常营周边保障房居多，再加上附近的普通住宅项目远洋一方在“十一”时爆出每平方米18000元左右的促销，北京像素作为50年产权房的商住项目，再扛着原价不降确实没有优势。
万科总裁郁亮近日也宣布，万科已经进入“冬天”模式，在这个模式下首先就是现金为王，现金流比利润更为重要。
北京中原市场研究部认为，年关开发商急需回笼资金。一方面多家房企会选择现金为王，积极卖房；另一方面，这将会带动楼市进一步地深度降价，或导致价格战启幕
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