德邦证券11月23日分别房地产行业研报。研报指出，近期，除了北京房地产五折促销等报道，诸如万科、龙湖、绿地、中海等龙头开发商发动的“降价潮”吸引媒体关注，加重了市场“房价要下跌”的预期。

研报认为短期房地产市场价格下跌、成交量下滑致使房地产开发商经营进入“冬季”，行业基本面向下调整，抑制板块上涨动力，相对收益有限，然而这种调整有利于调控政策周期的转换，基本面下行风险集中释放后，行业中长期趋势性机会才有可能出现。维持行业中性评级，长期建议关注财务状况良好、销售业绩锁定的龙头公司(万科、保利地产[8.96 -1.21% 股吧 研报])以及不受限购政策影响的商业地产、工业地产公司(华夏幸福[17.26 4.10% 股吧 研报]、金融街[6.18 -0.16% 股吧 研报]、世茂股份[11.32 -1.48% 股吧 研报]、华侨城等