房地产业内人士谈“绿地被哄砸”事件

　　在中央房地产调控政策的影响下，芜湖绿地镜湖世纪城项目率先降价促销，部分老业主于本月6 日哄砸了绿地在芜售楼处。针对这一事件，昨天，芜湖几家房地产开发公司的业内人士接受了媒体的采访，发表了他们的看法。
　　芜湖长江长置业有限公司工程总监兼工程部经理钟成柱认为，既然是商品房就具有商品的属性，只是因为房子价格比较昂贵，是特殊的商品，所以价格涨跌才更受关注。但是既然是商品就一定要服从商品经济的价值规律，价格上下波动是很正常的，中国房价像这几年这样沿着45°角一直上升肯定是不正常的，有很多泡沫，政府的宏观调控也是基于这一点，光涨不跌没有波动就违背了价值规律。楼市的涨和跌都正常，但是疯狂上涨和疯狂下跌也不正常。绿地的部分老业主这一次觉得一下子损失不少钱，这种心理非常能理解，但客观地说，在市场经济的背景下，只能说他们的买入点不对，对整个楼市的宏观形势判断不够准确。一定要理性对待房价下跌，不能有不理性的行为。我们在此对普通消费者也做一个提醒，对楼市要有自己的客观判断，对于形形色色的楼市指导要谨慎，不能听“忽悠”。
　　芜湖华强置业有限公司美加印象销售部主管陶宗萍表示，面对现在的市场环境，业主和开发商之间应该做一些换位思考，业主要理性看待房价下跌。芜湖柏庄置业有限公司的相关负责人说，“对于绿地发生的这件事，我们相信是所有业内及社会人士都不愿看到的。此类事件不仅我们芜湖有，在外地也有发生。我们认为，此类事件的发生，是开发单位和业主都没有对国家房地产调控力度做好思想准备的结果。广大购房者如何理性看待房价涨跌的问题，开发商如何站在维稳的大局以负责任的态度应对此次的调控，是目前我们整个国家以及整个行业所需要认真思考的。我们柏庄目前也在认真思考这个问题，将在企业的发展战略和项目的实施上进行相关的调整，以有效应对此次的调控，确保企业的稳妥发展”。
　　昨天，一些普通市民也发表了对此次芜湖楼市降价潮的看法。今年元月份以6000多元每平米的价格买入绿地镜湖世纪城房子的老业主开先生表示，“我家现在住一楼，采光很不好，当时看中绿地房子的位置不错，作为改善性自住房买入。现在绿地的房子虽然跌了，但是我发现价格4000 多元每平方米的房子户型都不好，而且一户一价，面对这次降价和业主哄砸售楼部的事件，我个人持观望态度，毕竟这是市场经济行为，合同都签过了，贷款也下来了，要求退房或者补差价甚至去闹，在法律上也站不住脚。国企是国有财产，私企是私有财产，破坏别人财产都是不理性的行为”。
　　华强美加印象的老业主房先生说，自己当时是以6500 多元每平方米的价格买的房子，虽然现在该项目的房价还保持稳定，但是自己觉得房子是当时自己看中的，协议也签了，降不降价是市场运作的规律，对这一点他很淡定