面对复杂形势，中国经济能否继续保持持续健康发展？面对政策调控，中国楼市将会走向何方？近日，中国平安在深圳举办的“2011中国平安价值论坛”，对这些话题展开了一番热议。
中国社会科学院金融研究所研究员易宪容在论坛上认为：“国内房地产市场已经存在泡沫，决定市场走向的几个关键因素分别是信贷政策、税收政策、土地政策、城市规划政策和政府对房地产市场的定位，这些因素相互叠加会决定房地产泡沫挤出或者破灭。”
平安大华基金管理有限公司宏观策略分析师焦巍则认为，中国经济可以用“乱云飞渡仍从容”来形容，去地产化和出口因素构成了短期的负面影响，但长期看则是转型的必须代价，相对于今年通胀逐季走高和经济逐季下行的不利态势，2012年第一季度经济尽管面临一定的不确定性，并可能触及8%的底线，但消费和投资将稳定经济放缓的下限，再加上考虑到一定的通胀因素，大环境仍然能够对经济8.6%的增速构成有效支撑。
一线城市房价连翻跟斗 二三线城市持续跟进
尽管楼市已低迷多时，成交量也早现萎缩惨淡，各种促销手段更是愈发新鲜，但房价却一直扭捏矜持、左顾右盼，然而，随着几个地产大鳄在一线城市的“裸降”，终于掀开了房价“下降”的盖头，一线城市作为多米诺骨牌推倒的第一块，成为本轮调控的降价“急先锋”，除上海之外，北京、深圳等一线城市不约而同的出现房企大幅降价，从而拉开降价序幕。
拜中央三令五申的坚定政策所赐，如今降价现象迅速蔓延。11月6日，上海绿地集团在安徽芜湖的某楼盘由于近段时间从7350元降至4200元，引发前期业主众怒，售楼部遭哄砸。“业主维权潮”作为与“降价潮”相伴相生的产物一路蔓延至三四线的芜湖，“降价潮”愈演愈烈。事实上，温州、宁波、郑州、长沙、南京、昆明等二三线城市也早已不是坚冰一块，都开始出现不同幅度的降价打折。从此前上涨到主力，到如今降价潮的波及，二三四线城市再也不能再“独善其身”，全国性的“降价潮”呼之欲出。
上海楼市降价潮也正往市中心蔓延。原本价格坚挺的内中环区域房价出现大幅松动，市中心一些项目房价深度下跌20-30万。二线城市同样如此，杭州市中心某楼盘近日爆出，将以“毛坯房起价33000元/平方米，均价38000元/平方米”的价格开盘，而这个价格将比周边在售同类楼盘价格下调10000—20000元/平方米。一叶知秋，降价战火燃至二三四线，市区房价也终于开始“破冰”，并大有继续蔓延之势，这标志着房价僵局在逐渐打破，降价形势日益明朗，一场全国性的降价潮流酝酿正酣。
促销接连出“奇招” 销售量依然不给力
受到整个市场大环境的影响，昆山楼市将迎来史上最严峻的一次考验。尽管很多开发商积极应对，推出了各式各样的活动来聚拢人气，可是结果仍然不甚理想。据昆山房产网统计，11月楼市整体成交量单日创历史新低，11.8日成家总量只有15套，其余均维持在三十套左右，楼市寒意逼人。在看看开发商们的表现，为了拉升人气，改变市场冷淡的局面，开发商纷纷采取各种不同的措施，“明星效应”、“迎IPAD大奖”、“专家讲座”、“限时秒杀”等等，除了个盘有较好的效果以外，其余均表现平平。
事实上，由于十月初开发商的价格坚持遭到了购房者的集体抵抗，如今价格的小幅调整已难取得明显成效。业界集体表示，受市场预期影响，只有价格调到位了，成交情况才会好转。而在房价进入下行通道之时，往往要出现超调情况，购房者才会出手。
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