房地产调控政策不会放松，但现在放言底部何在为时过早。
11月6日，总理在俄罗斯圣彼得堡表示，下调房价是国家坚定的政策，绝不动摇。这是首次提出下调房价，而非稳定房价，说明我国的房价已经从稳定进入下行阶段。此语一出，让所有盼望政府放松房地产调控政策的人，大失所望。此轮中国房地产调控与经济结构转型并行，绝不会如此前大起大落，半途而废，这是民心所望。
房地产经过了调控的第一阶段，成交量大幅下降。根据搜房网数据监控中心统计，2011年9-10月华东区域25城住宅成交量环比下跌0.84%，同比下跌39.14%。其中八成城市成交量下跌，超过三成城市成交量跌幅过半。成交面积环比上涨1.91%，同比下跌42.8%。其他地区大同小异，华北地区五重点城市成交量同比下跌14.2%，87.5%的城市在金九银十住宅开盘量高于前两个月，近4成的华北区域重点城市开盘量环比涨幅超过50%，华中、西南等地成交量降幅不等。
第二阶段是价格坚冰松动，首先表现一线城市郊区出现全面下降，北京通州、上海嘉定等区域上涨过快楼盘回吐此前涨幅。北京通州梨园的房价已经出现实质性下降，平均降幅达23.8%-26.3%，个别房源的最高降幅甚至接近30%；其次是均价滞涨。根据国家统计局统计，9月份全国70个大中城市中，17个城市价格环比下降，29个城市持平，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。作为国内楼市风向标的北京、上海、深圳、广州等一线城市的房价环比全面持平，10月末打折风从郊区偶尔吹进市中心。
房地产调控进入临界点，如果限购范围扩大，全国范围内的房价将出现环比大幅下降。在承认房价不合理的同时，我们必须保持理性，控制房价和恢复房地产的民生属性，前提是房地产与实体经济逐步剥离，与金融业逐步剥离。
无论房价涨跌，所有的人都希望中国经济保持稳定，而一旦房屋均价同比大幅下降，我们最不希望看到的一幕就会发生。再次强调，房价应该下行，但不能因为房地产此前过热就矫枉过正，用凉水急浇，而应在经济与货币可以承受的范围内、在实体与税收改革完善的同时，逐步下行。如果房地产市场立即崩盘，世界债务危机的第一个国家将不再是希腊，而是中国。
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