值得关注的是，国土部首次对外披露未开工用地数据。截至2011年10月，全国未开工的房地产用地约为21.3万公顷，其中住宅用地16.5万公顷；未竣工的房地产用地45.5万公顷，其中住宅用地35.5万公顷。
国家统计局9日发布的“2011年1~10月份固定资产投资主要情况”也涉及到了房地产及住宅施工情况。数据显示，今年前十月，全国房屋施工面积47.4786亿平方米，同比增长28.4%。而住宅施工面积为36.3712亿平方米，同比增长26.8%。
粗略计算，当前全国尚未开工的房地产用地应该可以建成大约32亿平方米的房屋，未竣工的房地产用地可以建成68亿平方米的房屋。
业界一般认为，中国目前的房地产项目容积率平均约1.5，也就是1平方米的用地可以建成1.5平方米的房子。按此粗略计算，当前全国尚未开工的房地产用地应该可以建成大约32亿平方米的房屋，未竣工的房地产用地可以建成68亿平方米的房屋。
国家统计局9日发布的数据显示，今年前十月全国房地产销售面积约8亿平方米，即便扣除这些，今年10月份之前供应的房地产用地如果全部建成，总量也将高达90余亿平方米。
如此大的供应量将对未来楼市的价格产生较大影响。国土部表示，按照开发建设周期，这些已供应的房地产用地将逐步转化为房屋有效供应，存销比的变化将对房地产市场产生积极影响，促进房价合理调整。
据悉，为了加大对囤地行为的查处，国土部正在对《闲置土地处置办法》进行修改，力图在闲置土地的认定、查处等环节更加趋于规范，更具有可操作性。目前，国土部已经征求了地方意见，正在进一步完善。
房企动向
16家上市房企负债率超过80%
截至2011年9月30日，有8家A股上市房企资产负债率超过85%，16家上市房企资产负债率超过80%。
根据Wind资讯统计，今年上半年末，房地产行业的资产负债率已经高达71.28%。其中，总负债为1.24万亿元，总资产为1.73万亿元，总负债较去年年底增加1514亿元。与过去10年的年报数据相比，今年房地产的资产负债率达到最高值。“由于财务数据总是有一定滞后性，从目前的市场情况来看，开发商的资金状况还在恶化。”沈爱卿说
根据已披露数据显示，10月份房企销售业绩不容乐观，销售额下降的房企数量较8月份和9月份明显增多。即使是销售业绩仍旧不俗的龙湖地产首席市场官秦力洪称，龙湖今后将采用快速周转销售模式，并谨慎拿地。
城市动向
全国楼市出现分化 北京高价楼盘逆市涨价
全国楼市眼下并非一味地发出降价声。
北京朝阳区以公园地产形象面世的楼盘太阳公元逆势涨价了。该楼盘自去年4月新政后的预售均价一直停留在4.5万元/平方米，不过该楼盘于10月29日上市的第九批房源，预售均价不降反升，上调至5.79元/平方米，上涨了1.29元/平方米，上涨幅度高达约28.67%。
太阳公元并非个案。同为北京朝阳区的高价盘俯台10月的预售均价也从9月的40800元/平方米，上调至45000元/平方米，涨幅为10.29%。记者调查发现，俯台的涨价，缘于该楼盘销售已进入尾盘阶段，房源不多。
对于高价盘的逆势上涨，业内人士分析，北京的年度房价控制目标并未将高档住宅包含在调控范畴之内。
而广东省中山市政府新闻办昨日发布消息称，为进一步稳定新建商品住房价格，确保实现该市2011年度新建住房价格控制目标，该市10日出台并实施将新建商品住房价格限于5800元／平方米的限价政策。
昨日，广州市房地产行业协会召集广州珠江房地产开发中心有限公司、越秀地产、保利地产等知名开发商和业内专家共商楼市行情，众多开发商普遍认为寒冬已至，开发商不得不调整销售策略。据了解，开发商开会研判形势并普遍做出楼市寒冬的判断，在近年调控中还属首次。
政策关注
我专家反驳IMF总裁楼市言论
第一次以IMF总裁的身份来到中国的拉加德前天在北京国际金融论坛上表示，中国有必要调整目前过度从紧的货币政策。但包括央行货币政策委员会委员李稻葵在内的多位经济学家对此并不认同，“短期内，中国的货币政策不宜放松。”
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