尽管迄今为止，此轮调控引发的楼市规模降价还没有2008年幅度大，但这一波退房潮却比2008年更猛烈。
“不是我们暂停营业，是现在没办法正常营业。”在绿地集团芜湖分公司负责人林伟(化名)看来，在这场降价漩涡中，不仅老业主是受害者，开发商也是受害者。
据相关媒体报道，11月6日由于业主打砸售楼处，绿地芜湖公司目前已暂停营销。11月7日上午，芜湖绿地公司门前再次聚集近百户老业主，他们要求比照新开盘的价格，对此前自己购房时所形成的差价，给予补偿。
林伟无奈地表示，在降价前，我们也对业主可能发生的退房维权事件做了评估，但还是没有想到最终演变成一场“暴力事件”。
开盘“惊魂”
“在降价前我们评估过业主闹事可能带来的损失，而且也制定了预案，不过没想到这么严重。”林伟说，绿地镜湖世纪城的这次降价，已经做好了业主闹事预案，但当天事件发展仍出乎意料。
11月5日，绿地镜湖世纪城推出二期22#楼、26#楼最后两栋住宅房源，户型面积84-100平方米。据林伟介绍，绿地镜湖世纪城一期开盘价格在5000元/平方米左右，二期前期的成交均价在5300元/平方米左右，这次开盘价格下调幅度为5%-20%。
11月5日一大早，近百名前期业主就围堵了售楼处。绿地立即启动了提前设计的另一开盘预案，即私下通知新客户，去一家事先选定好的酒店继续开盘。而对于围堵售楼处的前期业主，该楼盘也专门准备了专业客服人员在现场进行协调。
但老业主通过一些渠道仍然知道了他们新的开盘地点。很快，这家酒店也被赶来的业主围堵。公司相关领导前往酒店开盘现场进行协商无果，开盘活动只好暂停。
11月5日下午，绿地芜湖公司又选定了当地另一家酒店通知新业主进行选房开盘。但风声再次走漏。情绪激动的老业主们强行进入了财务部，酒店的门也被踢坏。“我们无法接受业主差价补偿的要求。”林伟表示。
激动的业主们当天晚上又转战售楼处，阻止绿地芜湖集团工作人员正常下班，要求绿地相关负责人对降价作出补偿。“最终打电话报了警，在警察的调解下，与业主一直协商到夜里两点多。”林伟说。
但这场开盘噩梦还并未结束。
第二天，一觉醒来的林伟发现售楼处被砸了。“砸了大门和两个大的沙盘，大约损失100万左右吧。”事件发展远远超出预案之外。
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