1-10月各销售指标同比增速继续放缓
1-10月各销售指标同比增速继续放缓，单月新增销售同比环比齐跌。1-10月，全国商品房累计销售面积为8.0亿平方米，同比增长10.0%，增速与1-9月相比下降了2.9个百分点，比去年全年下降0.9个百分点。
10月全国商品房销售面积为8364万平方米，环比下降26.9%，亦低于去年全年月平均销售水平（8700万平方米）；同比下降9.4%，是自今年4月以来的首次单月同比下降（4月同比下降11.7%）。
全国住宅销售均价连续4月下降
1-10月全国商品房和住宅销售均价分别为5502元/平方米和5131元/平方米，较1-9月销售均价均下降0.2%，比去年同期分别上涨7.7%和6.7%，但增速继续放缓。
百城住宅均价连续2月环比下跌
根据百城价格指数的调查数据，10月，全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，与9月相比下降0.23%，已经是连续第二个月的环比下跌。其中，40个城市价格环比上涨，2个城市价格与9月持平，58个城市环比下跌。其中，十大城市平均价格为15720元/平方米，环比9月下降0.42%，降至今年3月以来最低。【进入专题】【下载报告】
10月住宅新开工自去年11月以来首降
1-10月，各类供应指标继续保持较高增速，房地产开发投资5.0万亿元，同比增长31.1%；房屋新开工面积达16.0亿平方米，同比增长21.7%；施工面积为47.5亿平方米，同比增长28.4%。10月当月，开发投资额同比增长25.0%；商品房新开工面积同比增长1.5%；商品住宅新开工面积同比下降1.3%，是自去年11月以来的首次下降。
房地产开发企业资金来源同比增速放缓
1-10月，房地产开发企业本年资金来源共计6.8万亿元，同比增长20.2%，增速较1-9月下降2.5个百分点。除个人按揭贷款增速有所下降外，其余各项资金来源的增速均保持增长态势。国内贷款和利用外资占比均略有下降，自筹资金占比不变，其他资金来源占比略有上升。
量价齐跌势头显现 政策放松可能性不大
中国指数研究院[微博]《2011年10月十大城市房地产价格指数》显示，2011年10月，十大城市综合指数（新房）平均环比微涨0.06%，与上月基本持平。十大城市住宅（新房）价格指数平均环比下降0.40%，降幅较上月扩大0.24个百分点。十大城市二手房价格指数平均环比继续下跌，跌幅比9月有所扩大，且10个城市全部下跌。全国重点城市主要区域住宅租赁价格指数环比全面下跌，且平均跌幅扩大。【进入专题】【下载报告】
2011年11月6日，国务院总理温家宝出席在俄罗斯圣彼得堡举行的上合组织成员国总理第十次会议时表示：“中国的下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展”。同时强调，“对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格”。中国指数研究院[微博]对此发布独家报告，认为：房价不降，调控决不松，房地产市场量价受影响的程度可能进一步扩大。 【查看全文】【下载报告】
总体来看，1-10月，全国商品房市场销售面积和销售额的同比增速均有所放缓，10月更出现单月销售环比同比齐跌的现象。从“百城价格指数”来看，10月100个城市房价平均同比涨幅继续缩小，均价连续第二个月出现环比下跌。值得注意的是，中国指数研究院重点监测的城市，10月新房和二手房的成交量都明显低于去年，“银十”惨淡。开发商为了应对信贷紧缩以及限购所带来的资金链断裂的风险，减少拿地并加速推盘。另一方面，总体来看，在经济增速仍在较高水平、通胀压力依然明显的大背景下，货币政策不具有放松的条件，货币政策从紧取向、房地产调控不放松仍是近期房地产业不得不面临的问题。
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