楼市的“风风雨雨”中，总缺不了“大嘴”任志强的声音。最近，任志强在上海发布了他的新书，当然更缺不了他“语不惊人死不休”的地产言论了。对于“开发商不行了”的观点，任志强反驳，现在只是“个别开发商不行”，“按投资和到位资金比例看，2008年是1∶3.8，现在是1∶4.2”。他表示，开发商并不差钱，“手里还有17000亿元现金”。
对于“拐点”说，任志强称，房地产市场本来就不存在“拐点”，目前的情况只是相关部门用不得已的方式建了一个“冰库”，而且现在政府已开始考虑“冰库”的合理性。支撑任志强观点的是住建部部长姜伟新在10月底的一段表述，“限购是行政办法，是房价高速上涨背景下不得已采取的措施。当个人住房信息系统建成后，限购政策就将退出。”
不过，今年5月，某研究院综合研究部一份报告曾表示，“全国房地产开发企业资金问题已逐渐接近预警区间，资金链趋向脆弱状态，特别是中小企业资金状况更加不容乐观。”当时该报告还表示，“房地产开发企业第二季度的资金链就可能进入预警区间”。
当然，这些都已经无碍任志强的出书计划。据称，任志强下一本书的内容也有了着落：一本以家庭和生活为主题的自传。
与任志强在微博中互动频繁的SOHO中国[简介 最新动态]董事长潘石屹前两天又因“潘币”出了一次名。
“花三潘，赚三番。”说这话的不是“潘币”的原创人潘石屹，而是湖北一家房地产开发商。尽管购房者直呼看不懂这家开发商做的广告，但经过网络的传播，实际上还是向外界宣传了“潘币”。
“潘币”的发明有巧合性。上个月，潘石屹在苹果创始人乔布斯去世后曾发布了一条微博调侃到，“苹果应大量生产1000元以下一部的iPhone手机和iPad，让更多人用上苹果。”网友很快对这条微博进行反调侃，“请潘总推出1000元/平方米的房子吧。”随后，有网友自发以“潘”为房价计量单位创造出一种“潘币”——“一潘”相当于每平方米1000元。
有意思的是，潘石屹又在微博上发了一张“潘币”的图片——看起来酷似100元，正面印着自己的头像，背面则是巴哈伊教的一段教义。在这条微博中，潘石屹还调侃，希望中国央行不介意“潘币”。但在媒体报道“潘币”触犯了中国法律之后，潘石屹就宣布“潘币一说就此打住”。
不过，不管是潘石屹本人还是网友，都认为，调侃“潘币”的背后其实是对中国房价太高的严重不满。潘石屹先前表示，“一、二线城市住宅价格太高的现实是目前房地产的一大风险。同时，今年的限购政策和未来3年3600万套保障性住房政策对中国房地产市场产生的影响也非常大。”他判定，“住宅市场现已跌到最低谷。”
对于未来的房价，潘石屹表示，住宅价格一定会下跌，“只是这种下跌趋势在租金回报率达到4%-5%就会止住”。他还拿“潘币”调侃确认，“当然，房价降到‘一潘’是不可能的。”
无论走在哪儿，万通[简介 最新动态]集团董事局主席冯仑总会文绉绉地说上一段话，介绍地产市场的最新情况，讲述自己的房地产故事。
最近，在出席一次公开论坛时，冯仑用“旅游”来形容这十几年中国的房地产生意。他解释，中国房地产市场1999年开始美国逻辑（全部依靠市场），一直到2006年的新加坡逻辑（政府抑制房价过快上涨），再到2010年之后的德国逻辑（超过一半的人租房，剩下不到50%的人只能买一次房）。
冯仑说，他的心态与微博上的一句话很贴切——“一直都说走，从来都是留，很多人都说这个行业这儿不好，那儿不好。但最后从来都是留。我们热爱房地产，房地产市场也很爱我们，让我们有很多收获、有所成长，大家也始终认为房地产领域有说不完的话题。”
对于未来的房地产市场走势，冯仑认为，住宅领域里还是“充满期待”，未来也将继续发展房地产业。
实际上，冯仑的目光还瞄准了中国台湾市场和海外市场。目前，冯仑成为了第一家在台湾盖房子的大陆开发商，其名为“台北2011”的项目也预计于年内在台北、北京和上海三地同时开盘销售。
另有消息称，纽约的商业地产项目才是冯仑目前最钟爱的项目。据称，按参与世贸大厦[最新消息 价格 户型 点评]重建的计划，万通于去年签订了合约，租下了1号楼的64至69层，定名为“中国中心”。冯仑对媒体表示，目前其正在与一家公司洽谈合资，有望参与世贸大厦的管理，成为在纽约收费的中国大陆开发商。
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