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汪静波:大品牌跨周期创新合作 理性选择房地产投资

凤凰网财经讯 由凤凰网、21世纪经济报道、中央人民广播电台经济之声联合举办的2011华人经济领袖盛典上海交通大学宣讲会于11月1日举行。诺亚中国总裁汪静波发表演讲并回答与会者提问,她表示诺亚房地产投资方面合作的都是非常大品牌的公司,我们跟他们都是很创新的一些基金的合作,都是跨周期的,包括可能七年、十年。以下是对话实录:

提问:我是做房地产投资,那我刚才听你讲了,你的理财产品有房地产投资,我想问房地产最近一段时间不是很好,那你在风险控制方面,你怎么来让你的客户把这个风险控制保持最小,这是一个。第二个问题就是说因为我也做艺术品投资,我想问一下诺亚在艺术品投资方面,有没有这方面的研究,或者是会不会有这样的产品推出?

汪静波:首先我觉得在中国的话,就是基础资产比较少的,所以房地产还是一个投资品,而且占的比重比较大一些,是龙头行业,所以我们还是比较关注这个行业的。

我个人认为这一次的房地产调控,对整个行业是很好的,可能会改变房地产,因为房地产一半是金融,但是它可能会把信贷支持的房地产,向基金支持房地产转型的过渡中,我们也希望我们成为房地产基金的见证者、亲历者和推动者。我们在看房地产这个过程中,我们越来越关注包括它的品牌和他们的实力,我觉得小的开发都会被并购掉,就像台湾经历过的,从一万家到三千家,最后可能从三万家到两千家这样的一个过程中吧。我们首先是,我们合作的都是非常大品牌的公司,我们跟他们都是很创新的一些基金的合作,都是跨周期的,包括可能七年、十年,我们觉得跨周期的可能会更加理性,是我们一个很重要的一个方向点吧,在这一块在地产基金的研究方面,我们有非常强的团队。应该说中国最顶级的开发商,都是我们的供应商和客户。艺术品我们也有一个小团队在看,我们看的时间比较长了,我们可能是中国第一个艺术品基金就是我们推出的,现在到期完成了兑付了,或者说我们有非常多的这方面的创新。