中国前三季度房地产信托项目新增额达3216亿元

     中国信托业协会(China Trustee Association)周五发布的统计数据显示，今年前三季度中国整个信托行业新增房地产信托项目金额为人民币3216.67亿元，较上半年累计新增额2077.66亿元增长54.8%。

       数据显示，第三季度末房地产信托余额为6797.7亿元，较第二季度末的6051.9亿元增长12.3%。

        作为中国金融投资投资地产机构之一的信托公司本身几乎不承担投资投资地产风险，而是从企业和富有的个人投资者处筹集资金，然后对私募股权、贷款、房地产开发项目直接权益等进行投资。与银行相比，信托公司受到的监管较少。

       为抑制房地产投资，政府限制银行放贷，并限制开发商进入股市融资，促使许多开发商转向房地产信托公司进行融资；而信托公司向房地产行业提供贷款引发的系统性风险也令银监会感到担忧。

         银监会近期曾要求信托公司提交向开发商绿城中国控股有限公司(Greentown China Holdings Ltd., 3900.HK)放贷的具体情况。

        银监会之前已限制部分大型信托公司的房地产信托业务，如平安信托投资有限责任公司(China Ping An Trust & Investment Co.)。前不久更有媒体报道称，该业务叫停范围扩大至小型信托公司，已有四家小型信托公司房地产信托业务被暂停三个月。

          今日公布的数据还显示，第三季度末信托业资产规模为4.1万亿元，比上季度末增长9.5%。其中，集合资金信托余额为1.15万亿元，管理理财信托余额为1558.49亿元。备受关注的银信合作业务余额为1.67万亿元，较第二季度末的1.61万亿元有所增长。