房地产步入洗牌阶段 短期降价中长期破产兼并

　国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松称，房地产行业逐步进入行业洗牌与调整阶段。而调整的方式和开发商的应对策略则可能是，短期内参考融资成本和项目的收益率所决定的盈亏平衡点进行降价；中长期行业的分化与整合，房地产行业的破产、兼并与收购将成为常态。

　　数据显示，越来越多房地产企业加入“卖身”行列。在北京、上海、天津、重庆4大产权交易所，今年挂牌出售的房地产企业或项目出现井喷，总数超过600宗。严峻的现实迫使房地产企业突围求生，纷纷开始降价促销，加速回笼资金。