在卫星地图上选地

上海对着一张格林布尔卫星地图在全球选可售卖的土地，从2008年底美国房地产市场崩盘以来，中国人海外置业已不稀奇，但现在，土地成为新的收购目标，引得中国的白领阶层跃跃欲试，想到大洋彼岸当“地主”。

据21世纪经济报道10月22日报道，“第一次做这买卖，总得谨慎些。”拿到几张薄薄的英文文件后，韩伟奇（化名）像个经验丰富的生意人，仔细审阅，字斟句酌。

这个穿红色POLO衫、戴黑边眼镜的中年人，操一口上海特色的普通话：“没有亲眼看到过，总是害怕，花钱买了一堆纸。”

“这是全权证书，这是第三方——第一美国产权保险公司的担保书，这是您这笔交易费用的明细表。”搜房国际海外市场总监胡倩倩在一旁向他讲解。

任谁都会觉得这买卖有点玄乎：一个从来没有去过美国佛罗里达州的普通中国人，买了当地格林布尔地区（GreenBriar）一块近1000平方米的土地。

这种买卖并非仅此一单。事实上，韩伟奇赶上了中国人网购美国土地的第一波热潮。

从2008年底美国房地产市场崩盘以来，中国人海外置业已不稀奇，但现在，土地成为新的收购目标。

整个格林布尔地区被划分成好几百块零售，交易门槛低，引得中国的白领阶层跃跃欲试，想到大洋彼岸当“地主”。

“第一批格林布尔100多块土地很快卖完，我们又推出该地区第二、第三批地源，10月15日第三批网上团购也卖完了，格林布尔再没有新的地源。” 搜房国际董事总经理庄诺说。

“中国人会买下全世界吗？”这似乎已不再是无厘头式的戏言。庄诺估算，今年已经有300亿人民币资金流向海外房地产市场。保守估计年内这一数字会达到500亿人民币。

从在网上看到购买美国土地的信息，到拿到土地全权证书——相当于地契，韩伟奇总共只花了一个多月，和不到2.5万美元。

韩是上海一家民营电力科技企业的高管，一家三口在上海有一套住房，除此外在国内再没有其他不动产。儿子在澳大利亚读大学，除去学费支出，夫妻俩生活过得小富而安。

8月底，网上在流传的一个故事吸引了韩伟奇——上海一位姓叶的女白领，通过网络拍卖以8800美元购得格林布尔地块中编号为UNIT36lot8的1000平方米土地。这也是华人首次通过网络购买美国土地。

这让韩伟奇动了心，“儿子在澳洲念完书，可能要在国外发展，如果我以儿子的名义先在美国买块地，等他毕业后自己去打理，成为他投资理财的起点，不是很好吗。”他心里盘算着，当场在网上支付了定金——人民币1000元。

这也是搜房网第一次做此类的买卖。

最初，美国的地产开发商USOFA公司找到庄诺，想把手里承接下来的本要造别墅的土地转手出售给中国的买主。

这片土地位于佛罗里达州的城郊地带，周围连接机场和社区，属于道路铺平、已开通供水供电的熟地，在该地块建造的房屋已超过400栋。次贷危机后，上一手的开发商周转不灵，被迫停工。

庄诺经过现场勘查，觉得几万平方米的一大块土地，买主不好找，便提议将土地分割成1000平方米的小块出售。

一开始和USOFA公司谈判有点困难，对方不相信中国人有那么强的购买愿望。谈判进行了3天。