可能有些人会说中国的老百姓有一个“自有住房”的情结，会不惜一切代价保住自己的房子而偿还贷款。这一点确实不可回避，但也有另一种现象不可回避：自倒自卖(因这个内容非本贴主要讨论，为控制文章长度，只简单介绍一下：所谓自倒自卖，即真正的幕后炒房者先以一定的报酬让张三购入房产，并向银行贷款。然后再以一定的报酬让李四高价收购此套房产，再次向银行贷款，这中间产生的差价即为幕后炒作者所得。如果有不明真相的第三者高价买房，幕后炒房者当然开心，如果没人买，最终出现资金问题，大不了让银行把房子收回去，中间的差价自己早已经赚足)。至于自倒自卖的占整个房产炒作的比例有多大，本人没有数据，不好乱说，只将之做为一种可能。当然，大致数据可以在天黑的时候，到自己城市的各小区内点一下不亮灯的窗户数，以及大致了解一下租房人员的数量。
同时，自倒自卖的方式，又可以混淆政府统计数据--因为张三李四都是名义上的一套房的拥有者。
所以，最可能的做法是银行会把大量贷款发放给大型的房地产企业，由这些大房地产企业收购小房地产企业或是收购项目，用以平定市场，最终渡过三至五年的困难期。期间房价是否下降要看大型房地产和银行间的合作诚意有多大。由此得出个人观点：短期房价大降的可能性较小，但不排除有些房地产企业不同意收购价码或仍有自保能力的，临时降价销售以回笼资金，为将来创造更多的机会。
说了这么多，其实这就是大家非常熟悉的字眼--整合。但这次整合不能算是市场经济行为的良性整合，而是过度人为干预的整合。银行是之前风险控制不当，为转嫁风险而与大型房地产企业勾结，从而让广大民众埋单。当然，这背后少不了政府行为。
而这一切的成因，正是政府的过度干预造成了房地产的过度发展，然后出台一系列政策造成民众的观望态度。这些政府干预行为将在房地产行业内困住大量的资金(算不算侧面控制通胀?呵呵。如果真的这条路走下去，到也是政府的一种劫富济贫的行为)。
如果民众的热情不被政府用其它方式重新点燃，这些大型的房地产企业同样面临资金危机。可是这些大型的房地产企业基本上都是国企，资金危机只是口头上的一个符号而已，对企业的生存以及企业高管的待遇不会有实质性的影响。
而民众的购房热情是否能被重新点燃，在中国可以说很容易办到--政府的手伸得太长了，这样商人只要把手伸向政府里的几个官员，目标相当明确。
这一波整合过后，看远期，会有如下可能：
一、民众仍然没有热情，全国大量房产开发项目停置，极大地影响GDP，这是喜欢脸上贴金的政府官员不愿意看到的。
二、民众重新被点燃热情，房地产冲向第五浪，同样会因为民众过度应用金融手段，造成资金链的断裂而造成崩盘，这将是经济灾难。
三、经过降温一段时间后点燃热情，这样既可以保住房价，又可以让房价回归理性，对于政府来说，是比较理想的。可是政府官员会等那么久吗?看着自己的前任大口吃肉，自己上任却只能是喝口剩汤，转眼即将离任，何去何从，从中国人的道德底线来看，不难得出结论。
最终，困死房地产企业，困死炒房者，困死待购者，困死经济将不可避免。
再多说一句费话：再过50年，中国就没有强拆了，因为你的房子已经到期了，无条件归还的唯一借口是政府再多出台一项法令而已，在中国出台这样的东西一点都不难，因为在中国，那只是应政府需要而打印的一张纸而已。
责问玩到最后的游戏，结果将会怎样?
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