全国首家房地产私募研究基金在济成立

　１５日，山东大学与山东金柱集团在全国范围内率先成立山东大学浩然房地产研究基金。业内专家认为，作为公益性房地产私募股权投资基金研究组织，它的成立将对当前处于起步阶段的中国房地产私募基金健康发展提供探索，为开发商增加一种健康、有效融资渠道的同时，更为民间资本投资房地产股权提升安全系数。

　　记者了解到，当前中国房地产行业正经历着严厉的房地产调控，房地产商遭遇银行信贷日益紧缩、市场限购回笼资金不力等诸多问题。随着资金压力加大，房地产商不得不寻求多元化的融资方式推动市场发展。不少房地产商选择由以银行信贷等为代表的间接融资方式向以证券融资为代表的直接融资方式转变，由依靠银行、信托等金融机构的横向融资向依靠专业的房地产基金转变。房地产私募基金也越来越多地进入人们的视线。

　　“地产私募基金的发展迫切需要指明方向。”山东大学房地产研究中心主任李铁岗教授说，当前中国房地产业处于投资结构优化的关键期，私募基金的出现符合产业发展规律，房地产基金的出现既是开发商的需要，也是投资人的需要。有序引导投资资金进入私募基金领域，通过基金的运作，提高开发企业扩大生产的能力，减少需求端的投资压力，有利于增加产品供应，降低房价上涨压力。但从发展规模看，当前我国的地产私募基金依然处在起步阶段，距离成熟还有一段路程要走。