2011石家庄房地产市场形势报告会昨日举行

昨日上午，由石家庄市房地产业协会主办的“2011石家庄房地产市场形势报告会”在卓达国际会展中心举办。据悉，此次报告会旨在促进石市房地产市场健康发展，提高房地产企业执业人员业务素质，帮助企业清醒地认识当前市场形势，增强企业抗风险能力。

　　在本次报告会上，石家庄市房地产业协会常务副会长兼秘书长李水源作了“强力调控下的房地产市场展望”的主题演讲。首先对当今房地产市场现状作了详细的分析，并指出近年来成交面积虽然上下波动，在今年大力调控下出现了下降趋势，2011年旺季4个月同比下降20.6%，而成交价格没有出现下降迹象。

　　同时，李水源认为，住宅下降的成交量中有相当一部分是被打压下去的投资性购房，同时商业地产的成交价格和成交量高速攀升，也表明了限购调控的成功性。而限购调控预期也至少还会持续一年时间。

　　他表示，从2009年至今，调控政策可分为“加大对金融界监控力度”、“税收增税种提高税率”、“加大住房保障的投入和建设速度”、“加强行业管理”等四类，通过最得力的限购令条款，调控目的基本已达到，预计今年房价涨幅将不会超过10%，可达到年初限购令的限价目标。最后，通过对未来房地产市场的展望，李水源会认为，国家调控是必然的，也是必须的。同时，庞大的经济运行体惯性大，取得调控成果不易，要巩固起码要有一年左右时间。