随着保利地产、君华地产等地产大鳄相继入驻火炬开发区，加上之前的雅居乐地产、合 生地产等，火炬开发区的楼市价值将进一步凸显。
将开发中高档楼盘
根据中山市国土资源局官方网站9月2日挂出的出让信息，该地块位于火炬开发区灰炉村，面积约为13 .6万平方米，现状为部分平整，用途为商业住宅，挂牌竞投起始价3 .43亿元。根据规划，该地块的土地容积率不大于3，折合楼面地价约为840元/平方米。
由于地块挂出之后，只有一组买家应价，10月10日，该地块以底价成交。龙锦洪、龙玉婵两名自然人成为该地块的最终买家。黄金楼市记者了解到，龙锦洪是中山市华隆房地产的法人代表。该公司创建于2002年，最早在火炬开发区濠头开发过1万平方米的小项目，后来开发占地2万平方米的荣华居。2006年在张家边开发盛华园，2008年又开发了金华花园。金华花园占地9 .3万平方米，总建筑面积约28万平方米，目前在售均价约为5500元/平方米。
“该公司扎根火炬开发区已经有六七年的时间。之前开发的项目较小，但经过多年的发展，现在已经具备了拿更大地块的能力。”一名业内人士透露：“新拿下的这块地将开发为中高端楼盘。”
在该地块出让前，9月21日和28日，西区彩虹规划区约3 .7万平方米商住用地和南朗镇约1 .38万平方米商住用地流拍。此次地块成交的楼面地价仅为840元/平方米，比起去年保利地产在神涌拿下的地块，每平方米少464元/平方米。
大项目纷纷落户火炬
根据去年12月国土资源部下发的一份通知，作为中等城市的中山，单宗土地出让面积不得超过210亩。该地块约205亩，已接近这一限制。
“华隆房地产比较看好火炬楼市的后市发展。火炬的工业经济发达，具有产业支撑。同时，随着深中通道、广珠城轨等的规划及修建，交通网络大为改善。前些年火炬楼市处于培育的阶段，但随着大发展商的纷纷进驻，将迎来大有可为的时机。”上述业内人士表示
据悉，雅居乐在火炬开发区的凯茵新城经过10年的开发，已经接近尾声，但其在张家边的铂爵山项目刚刚开盘不久。保利地产去年在火炬拿下的超级大盘被命名为保利中山林语，将于年内开盘。而君华地产在火炬的千亩大盘君华新城是150万平方米的大型城市综合体，并将有15万平方米的国际休闲购物体验中心。该项目预计将于近期开盘。
“中山楼市一直向东发展。火炬处于东区以东，并与南朗相接。在翠亨新区概念带动，以及保利地产、君华地产、雅居乐地产等大发展商大项目的带动下，火炬楼市将迎来质的飞跃。”业内人士说。
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