本报记者 文强
129家企业231个项目亮相
10月2日开幕的第38届成都房地产交易会 （2011秋季）昨日落下帷幕。据悉，本次展会上129家开发企业携带231个项目亮相。从展会规模、产品层次到保障性住房的展示，从立体逛展到租售并举的“一站式”服务，新举措、新楼盘、新房源、新体验等亮点纷呈。
住房保障展区和公积金主题展区，吸引了多数购房者的目光。而政策咨询和项目咨询更方便了前来参观的群众。如何计算个人贷款额度和还款明细？怎样规划自己的购房计划？哪些楼盘提供公积金贷款服务？这些问题都有专业人员进行解答。
记者从房交会现场了解到，华润、保利、中粮、和记黄埔、万科、龙湖、蓝光、华侨城等品牌开发商的项目成为购房者追捧的焦点。
关注民生4个保障房项目参展
在本次交易会上亮相的清溪雅筑、胜天人居、东洪广厦、荆竹苑4大保障性住房项目吸引了众多市民关注，既体现了服务的全覆盖，也体现了政府关注民生的主旋律。据相关部门负责人介绍，目前亮相的这4个项目目前正在抓紧建设中，万余套房源将于2012年正式交付使用。此举标着成都住房保障将在全国率先实现“以房等人”，满足不同需求的住房保障对象。截至9月底，省政府下达的成都市保障性住房目标任务开工率达到100.4%。
据介绍，这些项目分别分布于城西、城东和城北区域，虽均位于三环或三环外，但项目周边有大型生态公园，教育资源和商业配套都成体系；交通方面，不仅有公交车直达小区，其中两个项目还紧邻地铁，非常方便。
同时，这些保障性住房房源涵盖了经济适用房和限价商品房等类型，户型设计也相对合理。
据悉，在成都今年开工建设的保障性住房项目中，中心城区项目均已开工建设。这些项目包括了清江美庐、胜天雅筑、隆兴嘉苑、翠屏北里、东城美地、竹林居、东锦瑞苑、锦尚春天（A区）、锦尚春天（B区）、锦尚天华等10多个项目。廉租房房源分布在清江美庐、胜天雅筑、隆兴嘉苑、翠屏北里、东城美地等项目中，总套数达到7055套。而经适房的房源，则分布在清江美庐、隆兴嘉苑、翠屏北里等项目中，其总套数达到5000余套；限价房分布在锦尚春天（A区）、锦尚春天（B区）、锦尚天华、城投三号地块、城投二号地块、千万间等项目中，总套数达到9000余套。
加速销售楼盘优惠明显加大
在国家严厉的宏观调控之下，楼市的“金九”未能成金；已经到来的“银十”让开发商明白了只有加速销售才能生存的道理，在房交会期间，多数开发商的优惠力度明显加大，这也给一些企业带来了不俗的销售业绩。
保利地产在秋交会上推出最高6%的优惠；和记黄埔也在房交会期间推出最高10%的优惠；华置·西锦城在秋交会期间购房优惠2万元，一次性付清再优惠3.5个百分点；复地复城国际在秋交会期间一次性付款累计优惠10%，按揭付款累计优惠8%，分期付款累计优惠6%；首创·东公元秋交会成交客户可享受2万元/套的幸福靠山基金，不限房源，另外可同时享受最高5%的特别优惠；九熙地产在秋交会期间推出10套特价房源，如果一次性付清更有额外优惠。
“房交会上项目多，楼盘也很集中，不用挨个去看，最重要的是优惠幅度大，比平时买便宜不少。”房交会现场一消费者在接受记者采访时说：“我本来就是要买房的，只是什么时间决定下手而已，此次房交会期间如果自己喜欢的房子价格优惠比较大，我会购买。”
记者在采访中发现，此次参展的项目，多数楼盘的优惠力度都比较大。“此次房交会上推出一些优惠，对于部分项目来说，可能是试探性的一次实验，不排除在年底之前还有更大规模的优惠潮。”成都全心地产营销总经理李国峰说，严峻的市场行情对于一些中、小开发商来说，如何抓住这次房交会维持基本交易量是一个不小的考验。但年底前很多开发商都面临着无法完成年初的任务量，这也给下一轮优惠提供了有力的市场基础。
作者：文强
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