今年以来，在调控作用下，海南房地产市场销售面积和金额同比分别下降6.7%和3.4%；与此同时，全省房地产投资同比增长42.2%，施工面积增长39.5%。在价格方面，据国家统计局数据，8月海口新建商品住宅价格连续第二个月出现下跌，环比跌幅为0.2%；三亚新建商品住宅价格环比与上月持平，同比上涨1.6%。
房展上，虽然多数楼盘有8.5折到9.8折的优惠，开发商也用美女走秀、“基金”购房回馈、千元起拍楼盘、甚至买房赢宝马等活动挽回人气，但消费者并不买账。“促销华而不实，为什么不直接把价格降下来？”来自四川的张先生说，目前楼市情况模糊难辨，他不会轻易购房。
“最初想借展会搏销量，现在只希望扩大知名度”，海口某楼盘的叶小姐表示，该楼盘三天内仅售出几套房，公司参展定位已由售房变为扩大影响。
记者此前走访海口楼盘，发现绝大多数楼盘有打折促销，但一些品质楼盘折扣在9.5折以内，资金雄厚的开发企业让利微弱。国瑞花园均价为13800元，按揭9.9折，一次性付款只有9.8折。置业顾问黄娟介绍，位置较偏，中小开发商或是尾盘才会用较大折扣吸引消费者。
业内人士认为，随着新一轮限购向二三线城市扩展，市场观望氛围正日渐浓厚。大华西海岸营销总监胡骏表示，今年客源和成交量较传统的金九银十有一定的下降，但下降是分区域、分项目的，好产品依然有市场。
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