绿城中国董事长宋卫平，业内戏称“宋员外”，以胆大而一度被指是房地产业内的“赌徒”。
绿城中国的项目，业内对其质量和物业都给出一致肯定；绿城中国的高速扩张和高负债运营，业内也一再表示质疑与关注。
“绿城在杭州新开盘的项目，要比周边地域的楼盘均价要高出3000元/㎡”，一位杭州工作的人士如此告诉记者。
截至6月30日，绿城中国有50%的项目位于杭州。其余的项目则分别位于山东、江苏、安徽、河南、北京以及新疆等地。
“项目过于集中，走的又是高端住宅路线”，分析人士指出，绿城在限购令下，销售情况不好很正常。
销售不好，并非是市场担心的主要问题。绿城集团对外大手笔引进信托贷款，甚至不惜以25%的成本进行融资，才是引起市场担忧、进而在半个月的时间里，传出被收购甚至“被”退市风波的主要诱因之一。
“九个锅盖盖十个锅”盖不盖得住？
绿城中国的负债大致分为：银行借款、信托借款、可转换债券。其中，按照绿城中国的说法，50多亿的信托借款，约占比其扣除掉预收款项后负债总额的8%左右。
据绿城有关人士介绍，目前绿城中国的主要信托融资共分为4笔，根据合同规定，要待相关项目售出80%左右时才需偿还。同时，上述信托借款是与项目捆绑在一起的，“我们如果要借70个亿，需要将评估100个亿的房地产项目作为抵押”。再加上，信托借款基本上要等到销售后期才需偿还，“我不认为我们的信托融资存在什么违约风险。”
问题是，信托所投向的项目，能否如期完工并销售良好。5月份以来，绿城新推盘项目的平均去化率还不到推盘总量的三成。
这种情况下，一旦信托到期时，出现大规模的需偿付款项，又当如何？据绿城人士表述，“若有一定的资金缺口，我们会尝试用其它渠道的融资方式来覆盖。”
这或许就是市场上所形容的“九个锅盖盖十个锅”，然而在这一场由政府坐庄的“赌博”当中，绿城能不能全身而退？
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