房地产行业:地产股未来跑输大盘的可能性已较小
尽管对成交量明显回升的“时点”很难做出准确判断,但目前房地产市场所处的4个“相对确定”,让我们对“未来成交量终将回升”仍抱有谨慎乐观的态度。“相对确定性①”—市场仍有大量拟购房的需求在观望;“相对确定性②”—未来拟上市的供应很大;“相对确定性③”—11年月度成交量持续处于近几年相对低位的水平;“相对确定性④”—开发商长期偿债任务重,卖房动力将越来越大。相对确定的①②③说明,成交量有释放的潜力;相对确定的④说明,成交量有释放的动力。我们认为:若价格下降到位,仍可唤起成交量的回升。当然,也有可能短期开发商仍坚守房价,成交量难有环比明显增长。但在这两种基本面情况下,地产股未来跑输大盘的可能性已较小。建议持有或配置龙头地产股。
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