近日，无论是创新的销售模式还是极大的优惠幅度，位于长寿路西康路的city155源达国际吸引了众人的目光，掀起了一波热潮。日前，新浪乐居有幸采访了city155的开发商，上海致达建设有限公司副总经理程理先生，从他口中了解了项目及公司的成功之道。
调控将持续 金融方面调控是根本
说楼市，不得不说调控，史无前例的限购、房产税，严厉的限贷措施，与2010年的“史上最严厉调控”比起来也不逞多让。而对于未受政策波及的商业地产，反在这轮调控中占得了先机。
作为商业地产，虽然City155也在此轮调控中获得一定利好，不过程理看待调控却依然充满了理性。
在程总看来，宏观调控政策还将持续一段时间时间，“房价的稳定对于社会的稳定是非常重要的，现在政府非常关注民生问题，一直为社会的稳定在做着最大的努力，而为了达到这个目的，必须要有个长时间的作为，而调控就是这样的行为。个人认为主要针对的还是有关民生问题的住宅！”
随着调控政策的执行，人们对于未来的猜想也越发的多了起来。对于后市，程总认为还将会有更严厉的政策，而方向则更加偏向于金融方面，“金融的调控其实已经开始了，比如银行的放贷开始放缓，量也是逐步萎缩，这样的调控对于房地产调控才是根本性的。”
整合有利资源做更专业房企
在如今的市场环境下，如何渡过政策下的房地产严冬？如何找出一条发展的康庄大道，是房地产企业首要的任务。
“ 整合更具生产力的资源是房地产发展的重中之重。”这是程总心中房地产企业发展最重要的环节，而市场的细分，趋势的把控也是房地产企业必须关注的重要方面。
那么致达建设的发展要点是什么？
在致达建设的十年内，都是按照集团的宗旨“致高、致强、达天下”的发展思路在逐步前进。据了解，致达建设目前在上海、苏州各有两个项目，city155是商业项目，在虹桥临空港还有一个工业地产项目，而位于苏州的两个项目则分别是公寓和湖景别墅，可以说，致达的产品涵盖了目前主要的房地产类别。
不过在程总眼里，向专业性的房地产企业发展才是重点。
“闻道有先后，术业有专攻”，致达正在从普通的房产公司逐步向专业型房地产公司发展。其实很多大公司都在往专业性方面发展，比如中粮的大悦城，大连万达的商业地产等也在持续扩张。他们都将特色融入进了自己的企业文化中。致达现在要做的，夯实基础，练好内功，认清趋势，主动出击，整合一些对于企业发展有利的资源，作为日后专业型企业的发展方向。”
据了解，致达目前正在和美国的诺丁汉大学谈合作，准备以教育地产、文化地产作为专业地产的切入点，而商业地产也是致达的发展方向。
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