房地产论坛不是“老鼠会＂　＂口吐莲花”不好使

　商品房限购令被认为是调控房价的“杀手锏”，而今却成了房产界人士手中的“香饽饽”。在广州市房协举办的“2011广州房地产博览会高峰论坛”上，该市房协一副会长说：“买房就像找对象，看准了就赶紧追、赶紧买。”“现在的价格不能反映真正的价值，房价永远不会降，如果明年降了，我赔你。”

　　能把买房煽情成找对象，把限购令解读成拖住房价让没房的人赶紧买房，把远超真正价值的畸高房价倒过来说，实在是“高论”。 问题是，找对象或可以情相许、不惧清贫，买房子则要看硬通货；价格不能反映价值也不假，只是价格虚高而不是价值被低估。如此颠倒，哪个会相信开发商真会降价赔钱？

　　有趣的是，在这个论坛上，与会人士普遍唱高房地产业。譬如，“房价是不可逆转的”；“不要相信我们兜里的钱，人民币贬值的速度比（商品房）降价的速度要快”；“房地产可以带来效益，过得好的人都是买房的人”……如果隐去“高峰论坛”和所谓专家名号，如此场景会让人想起传销画面——只有房价上涨才是唯一出路，只有现在迅速高价买房才能“过得好”，诸多策略像极了房地产人士开“老鼠会”。

　　资料显示，诸多地方的房产市场出现大量库存，加之迷离的空置率，可以说房地产业几近“悬空”，目前高价买房，无论置业还是投资都存在高风险。所以，“老鼠会”口吐莲花不好使，降价才是硬道理。