中国房地产 TOP10研究组自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来，已持续进行了八年，研究对象涵盖了恒大地产、中海地产、万科、保利地产、合生创展、绿城房产、招商地产、富力地产、阳光100、远洋地产、华润置地、大华集团、龙湖地产、首开集团、北京城建地产、金融街控股、首创置业等中国知名的房地产开发企业。 此次测评中，作为全国最具规模的龙头房企之一，恒大通过精品产品的打造、优异业绩的展示、发展模式的推广，以及在诚信纳税、体育、慈善、公益等多元化领域的品牌突破，令品牌形象享誉海内外。业界看来，恒大在多元领域的品牌拓展，成功让其品牌形象“飞入千万家”，将民生精品地产、责任企业公民的恒大形象深入民心，为恒大实现品牌价值翻倍增长，进而巩固和提升行业龙头地位做出了巨大贡献。
品牌驱动成企业竞争关键要素
伴随着我国房地产市场近20年左右的形成与发展，房地产企业也由最初的规模化发展向规范化、品牌化发展过渡，品牌竞争力逐渐成为企业最持久的竞争能力。房地产品牌，尤其是知名品牌，对促进企业进步和产业发展起到越来越巨大的推动作用。
近年来，随着我国居民收入水平的提高以及生活质量的改善，购房者日益理性化，消费者对住房的需求层次不断提高，他们对住房的设计、质量和服务等方面都提出了更高的要求，品牌成为其选择住房的一个重要因素。另一方面，全国房地产市场将进入相对较长的调整期已经成为共识，房地产市场逐渐走向品牌竞争则是大势所趋。
在这种情况下，实施品牌战略、打造企业品牌已经成为众多房地产公司发展壮大、赢得竞争优势的关键要素。品牌作为企业综合竞争力的核心和赢得市场的关键，正在逐渐成为企业在市场调整期抢占市场从而实现企业逆市成长的利器。”恒大集团董事局主席许家印曾多次在内部会议上强调：“恒大上万名员工十几年的艰苦奋斗和努力拼搏，才有恒大今天的品牌地位，因此如何树立我们的品牌、爱护我们的品牌、保护我们的品牌是我们恒大全体员工的头等大事，爱护我们的品牌要像爱护我们自己的眼睛一样。”
据统计，恒大品牌价值自2009年以来实现三级跳，增幅超400%：2009年恒大以41.54亿元的品牌价值，荣膺地产品牌价值三甲；2010年恒大品牌价值几近翻番跃升至 80.16亿，一举夺魁；2011年恒大品牌价值继续大幅攀升至210亿，蝉联TOP10第一。在精品住宅品牌的打造上，恒大早在2006年开始，就致力于联手产业链上下游的知名企业打造战略联盟。恒大的战略联盟企业数量已经达到300多家，地域覆盖海内外，合作领域涉及建筑设计、主体施工、精装修、营销推广等所有精品开发环节。基于此，恒大式所推出的高性价比精品住宅，受到全国置业者的广泛好评。
品牌价值联动业绩实力 市场向品牌集中
品牌是企业最具价值的无形资产，品牌价值的增长能够有效推动企业价值增长。基于对2010年品牌企业的品牌价值与综合运营数据的相关分析，上述《研究报告》指出，品牌价值与销售金额之间存在显著的正相关关系，相关系数达到0.851，即品牌价值均值每增长1亿元，同期销售金额提高1.75亿元。
以恒大为例，今年前七月，恒大销售额逆市突破510亿元，同比去年同期高出250亿元；恒大销售面积更达到749万平方米，继续稳居全国第一。比照恒大销售额和品牌价值的同期增长幅度不难发现，恒大品牌价值每增加1亿元，同期销售额提高1.92亿元，高出行业平均水平。
8月30日恒大在港发布半年报，数据显示，2011年上半年恒大在销售面积、在建面积、营业额、净利润、核心业务利润、销售额增长率等六大核心业绩指标位居全国第一。其中上半年销售面积611.7万平米，同比增长83.2%；在建面积3163万平米，同比增长37%；营业额320.6亿元，同比增长57.4%；净利润58.2亿元，同比增长132.8%；核心业务利润48.1亿元，同比增长147.9%；销售额423.2亿元，同比增长101.7%。
在品牌效应的推动下，恒大逆势实现销售月月同比、环比双增，前七月销售额突破510亿元，一举超越2010年全年504亿元的销售额，完成全年700亿元合约销售目标的72.9%；销售面积则达到749万平方米，继续稳居全国第一，进一步夯实房企龙头地位。
48