调查共设四个问题，分别是：
1、你觉得镇江的房价会降吗？共设三个选项：
A、 会降 B、 不会降 C、持平
其中选择会降的占52.1%，选不会降的占27.1%，选持平的占20.8%，认为房价将持平及上涨的占比47.9%，预期房价将下跌的占大部份，但对未来房价走势仍显较大分歧，显示人们对房地产调控效果存疑。
2、 你认为镇江的房价未来一段时间会降多少？共设三个选项：
A、10% B、 10%-20% C、20%-30%
预期下降幅度在10%左右的占66.7%，预期下降幅度在10-20%之间的占16.7%，预期下降幅度在20-30%的占16.7%。调查结果显示，大部份市民认为镇江房价有下降的空间，但空间不大。
3、 你觉得镇江的房屋均价应该在哪个幅度才算合理？共设三个选项：
A、6000以下 B、 6000-8000 C、8000以上
认为房屋均应在6000以下的占62.5%，认为应在6000-8000的占25%，认为应在8000以上的占12.5%。
据市物价局民生价格信息公布系统公布的数据，7月份市区88家重点楼盘的商品房销售均价为6073元/㎡，其中，普通住宅类产品均价为5394元/㎡，非普通住宅类产品均价为7294元/㎡，别墅类住宅均价为11663元/㎡。刚性需求所对应的普通住宅类产品价格为5394/㎡。通过数据对比，可以看出目前镇江房屋均价与市民心目中的合理价位偏离幅度并不大。而非普通住宅及别墅住宅供应占比不高，对房屋均价的拉动作用也有限。
4、 你觉得现在是买房的较佳时机吗？ 共设三个选项：
A、正适合 B、 等跌到一定幅度再买 C、保持观望。
其中选“再跌到一定幅度再购买”及“保持观望”分别占43.8%和41.7%，而认为正合适的仅占14.6%，说明市场观望情绪较为浓厚。
而限购令引而不发，更加加重了这种气氛。不过据业内人士分析，镇江房价在京沪线乃至沿江地区或居民收入水平与镇江相近的地区相比都是最低的，除09年出现较大幅度上涨外，其余年份基本呈平缓态势，镇江被纳入限购的可能很小。
7月总体价格环比下降约10.55%，其中普通住宅上涨了0.6%，非普通住宅类下降了17.93%。7月总体成交下降了约45%，但普通住宅仍环比上涨0.6%，说明投资、投资型需求一定程度被挤出市场，刚性需求扛起了镇江房地产市场的大旗，房地产市场已经一定程度恢复理性。一般而言，以刚性需求支撑的市场，其房价松动的空间不大。而调查数据显示，镇江房价水份也不大。
购房者经常持以下心理：房价下跌后就认为房价还会继续跌。结果调控风向稍变，房价马上应声反弹，从而白白错失购房良机，追悔不已。调控短期内不会松绑，未来一段时间，镇江房价有可能出现松动。但上述的一些数据表明镇江房价大幅下降的局面不大可能出现。因此，对于真心想买的群体，过多的观望与犹豫没有必要，反而因房源充足，可选择余地较大，正迎来了淘房的良机。(聂伟)
123