其实从全球经济形势来说，美国经济疲软走不出危机的原因就在于房地产，这种全球性质的危机与国内房地产形势高度相关。总体来说，楼市信贷形势会在今年第四季度的时候稍微向下走，明年年初或许才有发展。
<◆ 中国光大银行北京分行相关负责人：
“最困难的时候应该算过去了”
今年银行的金融信贷是比较复杂的一年，对金融机构的从业人员来说也是比较纠结的。无论外部还是内部，都有很多不确定的因素。虽然目前来看，整个行业的信贷政策是平稳的，但我们也在逐步地进行调整，调整一些信贷结构，重新遴选服务的客户企业群体，也要在经济周期范围内找到目标客户。在过程中，也出现一些溢价能力比较强，信贷规模受管控的情况。虽然从银行的角度来说，最困难的时候应该算过去了，但未来形势也不容乐观。
◆ 住建部政策研究中心主任陈淮：
“经济走势不需太多争议”
经济走势其实不需要太多争议。首先，坚定不移反通胀。信贷政策首先取决于反通胀的需要。另外，上半年CPI平均水平是6.5%，即便是保持现在这个水平，基准利率也能提高80%到100%。今后5年通胀率控制在理想的水平，利率也能比现在有大幅度增长。
今年我们5次加息，存款准备金率在3.5%。大家总在说现在是最严厉的宏观调控政策，其实并不是最严厉的，现在的货币政策还是宽松的，更别说限制性的。正常的存款准备率应该是17%，依此推算贷款准备金率。因此，可以说，未来的形势仍然可以从紧。
热议焦点2
未来楼市走向
◆万年基业投资集团副总裁贾维光：
需完善自身应对危机
站在开发商的角度看，可以说是冬天来了，现在业界讨论最多的不是金融形势的趋势，形势也许是持续收紧的，大家讨论的是会持续收紧多长时间。
现在正是中小房企转型期，一些实力不强的民营中小企业，可能要从房地产行业中退出来。房企如果想继续在楼市中走下去，就要把发展重点放在自己身上。因为金融机构首先讲的是任务、额度，并不存在长年的稳定的互动。以项目为例，何时拿地、何时放贷款、何时按揭，银行与房企的节点不一定能够及时互动，这就需要房企在长期与银行保持紧密联系之外，创新融资渠道和形式，与同行合作，而不是仅仅依靠外界的形势求发展。
热议焦点3
保障房
◆ 中国房地产业协会秘书长苗乐如：
房企应有意识提供多层次、多种类住房
房企履行社会责任，不仅体现在企业的慈善公益、依法纳税上，还更应该体现在贯彻国家宏观调控政策措施，积极参加保障性住房建设和商品房建设，特别是中小户型，中低价位商品房的开发建设。
未来房企要有意识地为居民提供多层次、多种类、高质量的住房，应积极发展省地、节能环保型住房，运动产业化的住宅技术，使用绿色低碳环保要求的建材部件，努力提高房地产项目的性能和品质。
◆ 住建部政策研究中心主任陈淮：
要坚定不移地完成保障房建设目标
应该坚定不移地建设保障住房。我国之前用20年能解决了大多数人有房子住的问题，现阶段就要用3到5年解决少部分贫困居民的住房问题。同时，还要保障老百姓的改善性住房需求，即使是在严峻的金融形势下，也要抑制过度占有资源，而对老百姓刚需住房和改善型住房给予政策上的倾斜。
在坚定不移地完成保障房建设目标的同时，应该抑制过度占有资源的需求，抑制奢侈性需求，抑制为卖而买的需求。因为从整个房地产行业的景气程度来看，如果一个城市的房地产市场需要倚靠炒房者购买第三套、第四套房才能景气，那么这个行业已经走入死路了。
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