8月27日，住建部表示近期推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网，40余城市个人购房数据将联网,异地炒房将被监控。
8月29日，商报记者从海口市住建局了解到，海口可能在40余热点城市购房数据联网之列。目前相关工作正在抓紧推进，但具体的联网时间目前尚不能确定。
海口或在40余联网城市之列
海口市住建局知情人士告诉记者，目前已经接到住建部的相关通知，海口已经在着手准备相关事宜。
搜房网海南公司策划与客服中心总监陈智敏在接受记者采访时表示：“住建部还没有正式表态这项工作的操作执行，仅仅是通过相关人员进行‘尝试性’透露，而且也没有透露具体时间表，对目前海南甚至是全国楼市造成的影响，都是极其有限的。”
目前，住建部虽然只在40余个热点城市进行购房联网，但到一定时间，相信二、三线城市也将会联网，最终实现全覆盖，这是大势所趋，历史必然。随着信息化技术的普遍运用，管理手段的成熟，炒房、倒房、捂盘惜售、哄抬房价现象必将得到有效遏制。 海南房地产整体影响不大
虽然住建部尚未透露这40余城市的具体名单，业内人士分析称，作为海南的省会城市，海口或将进入40余城市购房数据联网之列。陈智敏表示，“现在海南房地产的开发投资热点已经由海口、三亚为代表的海南一线城市转向文昌、琼海、澄迈等二、三线城市，海南西部市县的房地产也开始崛起，目前虽然海口已经入围，但即使这样对海南房地产的整体影响也不会太大，而应该是引领海南房地产走向健康发展的契机。
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住建部“砍”房价双剑合璧
个人购房信息40余城市将联网
异地住房权属登记系统的联网工作，此前一度被视作“限购”政策有效推行的一个短板。
近日，住建部表示将推进实施国内40余个房地产热点城市的房屋权属登记系统和数据库异地联网，异地联网一旦完成，同一个权属人在不同城市的住房拥有情况将可以被统一查询显示，异地炒房将被监控。
此前，除银行个人信贷征信系统全国联网外，房屋权属信息在各城市间并不联网，房屋权属信息均采用属地管理原则。也就是在一地只能反映或查询权属人在本地的房屋权属情况，而不能显示其在异地拥有房产的情况。
西安交通大学经济与金融学院教授何雁明认为，异地联网的建立将在全国范围内较为全面地掌握炒房资金流向，为国家制定实施更具针对性的房地产调控措施提供数据依据，以此达到遏制炒房资金流动的目的。 异地联网能否降房价？
如果数据异地联网可以在一定程度上遏制炒房资金的流动，那么是否能够促使房价下降呢？
何雁明认为，作为行政手段，限购令、异地联网只能作为国家调控房地产市场的辅助手段，只有大量商品适用房投入市场，解决房地产市场的供需矛盾，将行政手段和市场自发调控结合，才能真正促使房价回归合理水平。
哪些城市将被纳入名单？
据相关媒体介绍，已经登上住建部议事日程的联网候选城市逾40个，均是房地产市场中的热点城市。
这些热点城市是否会与已实行限购的40余个城市重合？何雁明认为，住建部很可能将结合国内房价过高城市和近期房价上涨过快的城市综合考虑拟定联网名单，名单很可能与部分将被限购的二三线城市重合。
异地联网会有漏网之鱼
网友“小家碧玉”：看到面对限购令及其配套政策，炒房者有的是“招儿”来应对，借人身份证炒房就很普遍。政策只限得了一部分人，难免有漏网之鱼。
网友“xueposaly”：虽然异地联网不能限制全部的炒房者，但是无论怎样都是一种进步，将区域信息统一化无疑将有利于国家对房地产市场的监控。
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