“两大巨作”停滞不前 良黎房地产为何沉寂

　8月25日，张勇再次来到昆明市广福路华都花园二期背后的一块空地上，这里荒凉依旧。空地不远处，一辆锈迹斑斑的挖掘机停在这里已经有两年多了。这块空地承载着张勇的买房梦，然而两年多来，开发这块土地的云南良黎房地产开发有限公司（以下简称良黎地产）却迟迟不开发。记者了解到，2009年，和张勇一样约有300余人向良黎地产交纳了8至10万元不等的购房诚意金，购买良晨水逸二期（西区）的房子。但至今房子都未动工。此外，良黎地产从2009年开始就对外预售的位于滇池路的“星光大道”小区，也一直未开发。有关良黎地产面临资金链断裂等传闻铺天盖地……

　　买房梦的破灭

　　今年37岁的张勇是重庆人，在昆明康辉旅行社工作，5年前结婚生子，在昆明有一个真正属于自己的家一直都是他的梦想。2009年11月，良黎地产和昆明康辉旅行社搞了一次团购活动。良黎地产开发的良晨水逸二期，以3600元／平方米左右的价格销售给康辉旅行社的职工。张勇说，这个价格比边上的华都花园的价格要低1000元左右。他心动了，凑钱向良黎地产交纳了8万元的购房诚意金。记者从张勇提供的团购房确认书上看到，张勇选购的房子面积为88平方米，良黎地产承诺房子2011年10月份交付使用。在康辉旅行社像张勇一样向良黎地产交纳购房诚意金的还有200余人。此外，据记者了解，省司法厅也有部分职工参与了此次团购。

　　然而，良黎地产的承诺并没有兑现。张勇说，此后的1年多时间里，他们多次来到工地，却发现迟迟没有动静。购房者们心慌了，连忙找到良黎地产，但公司给出的理由是，由于城市规划的调整，公司配合政府部门对小区边上的正大河进行河道改造。后来，公司又称由于政府要求补交土地出让金，正在和政府协商。就这样，这个小区的开发，一等就是两年。

　　去年年底，购房者们接到良黎地产的通知称，公司将停止开发良晨水逸二期，已交纳了购房诚意金的，请尽快到公司退款。苦等了这么长时间，却等来一纸退款通知，这让购房者们气愤不已。他们纷纷找良黎地产，但是公司方态度较为强硬，声称要退钱就尽快，如有不愿意退的，就请走法律途径。

　　今年4月份，100余名购房者，到位于滇池路的良黎地产讨要说法，甚至一度堵断了滇池路。而后，良黎地产承诺，除了退还本金外，同意给购房者本金的10％作为补偿。在这种情况下，一部分购房者同意了公司的补偿方案，但也有一部分购房者不同意公司的补偿方案，他们要求公司双倍返还购房诚意金，遭到了公司的拒绝。张勇告诉记者，目前已经有10余名购房者联合起来，委托云南法闻律师事务所的律师代理这起案子。他们将向法院提起诉讼。

　　购房者李女士告诉记者，她交纳了10万元的购房诚意金，本来想和良黎地产协商，将购房的目标转向该公司开发的“星光大道”小区，但是后来发现2008年就圈地打算开发的星光大道小区，也是迟迟未开工。李女士说，良晨水逸二期团购之后，良黎地产又推出了星光大道小区的团购，价格在5800元／平方米左右，她的一些同事也购买了这个小区的房子，购房诚意金在3－5万元左右。

　　针对良黎地产违约一事，记者8月25日下午来到该公司。公司的前台接待人员，在和相关负责人打电话沟通后，告诉记者，当天领导都很忙，没有时间接受采访。第二天再约见记者，并要求记者留下联系方式。次日，该公司一直未就此事作出回应。本报记者再次联系时，工作人员告诉记者，良晨水逸二期（西区），由于规划调整，所以之前的建房计划有调整，公司正在妥善解决善后事宜。对于公司是否出现资金问题以及星光大道小区的开发计划等问题工作人员未作出回应。

　　疯狂之后的沉寂

　　据公开资料显示，良黎地产的前身是石屏县亚房子建筑有限公司，这家公司由王自良创建。1999年，该公司更名成立了红河良黎房地产开发有限公司，王自良的儿子王黎成和王黎清在公司里担任要职。这个从石屏县走向红河州的民营建筑公司，一路高歌，在红河州先后开发的“大亚湾公寓”、“太阳城商厦”、“红河州委十号楼”等项目，项目的成功为良黎地产积攒了一笔足以进军省会昆明地产的资金。据媒体报道，2002年，进军昆明时该公司总裁王黎成年仅24岁。

　　入昆后，当时滇池路上正好有一块地在拍卖，而这次拍卖成了良黎在昆明拿地的第一个契机。在成功拿地之后，良黎开始着手锻造他们在昆明的第一个项目——蓝山数码。这个项目在2004年年底和2005年期间销售火爆。

　　良黎地产在成功运作了几个房地产项目之后，又开始了他的产业调整，成立了云南良黎影视文化传播有限公司，并参与运作了两部影视作品：《诺玛的十七岁》、《别姬印象》。2006年底，良黎影视文化传播公司在红河通过重组，成立了红河影视集团。

　　此后的几年里，良黎集团开发了良晨水逸一期等项目。期间，主掌良黎集团的是王黎成和王黎清两兄弟。

　　2008年，良黎地产成功拿下广福路华都花园背后的一个地块以及滇池路蓝山数码旁的一个地块，准备盖良晨水逸二期（西区）和星光大道小区，并在媒体上进行了大肆宣传。同时也组织了多个单位进行团购。然而时至今日，这两个小区都没有建成。

　　公开资料显示，良黎地产从2008年拿了这两个地块以后，在昆明的房地产市场一直比较“低调”。

　　良晨水逸二期、星光大道小区开发停滞不前，引来了诸多猜测，上网搜索发现，在很多论坛里都有这些准业主们发的帖子。有分析人士发帖指出，良黎地产两个重大项目的搁浅可能与公司资金运作出现问题有关，另外也有人指出，王黎清和王黎成两兄弟不和，公司内讧导致项目运作出现问题。然而，由于良黎地产对于本报的采访，迟迟未作出回应，这些说法至今未得到证实。（查小高）