而相对大房企，小房企的压力则明显加大。有消息称，目前上海的中小开发商中至少已有六成面临资金链“困境”。
大开发商不差钱
经纬行研究中心日前根据上市房企已公布的半年报情况，选取了万科、保利、金地、招商、雅居乐、碧桂园、世茂、中海、绿城、龙湖十家开发商作为《发展商资金流动性现况调研报告》的分析对象。报告认为，尽管发展商资金压力已现，但多数仍处于安全经营状态，还未达到资金断裂的危险边缘。
数据显示，在今年上半年地产市场不景气的情况下，十大品牌上市房企销售业绩不俗，销售净利润共计达195.8亿元，净利润超过10亿元的房企达到八家。
“丰厚的销售利润，让发展商在这场博弈中有了更多的筹码。”经纬行研究中心主任曾英杰表示，除个别资金有较大压力的发展商或郊区大盘项目会采取优先走量的策略外，多数房企应会保持价格的平稳，甚至略有涨价。
中小房企压力大
不过该报告同时也指出，发展商2010年普遍拓展力度较大，加上国家对闲置土地清理力度不断加码，拿地所需资金大幅超出前几年水平，开发商资金压力开始显现，拓展迅猛的几家房企甚至出现负值的现金净流量。
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