在主持人提问目前地产商的资金情况时，李晓东阐述，虽然由于去年形势良好，上半年开发商资金链情况良好，但是无疑未来的资金链越来越紧，尤其是一线“三限”城市开发商资金压力很大。目前开发商从银行贷款难、批款慢，现有的政策变换环境下，“供需关系变化了，发展成一个变化的市场，有很多方面要钱，所以造成很大的资金压力”。从外部融资的角度而言，一些开发商开始寄厚望于信托。从开发商内部资金而言，市场上消费者购房需求减少了，销售回款慢了，并且开发商的自由资金减少了，因此开发商的资金势必压力很大，这是目前的一个层面现象。
钟彬介绍到，开发商的资金来源依旧是销售回款、自由资金、信托、私募和银行，他解释目前银行贷款额度少，成本高，销售回款慢，融入外资方式比较麻烦，以上种种都给开发商造成了巨大的资金压力。开发商在面对这些压力时，一些小的开发商选择了转让，一些大的开发商选择了抱团合作来对抗目前的经济形势。
融资门槛利息增高私募地产基金投放重项目质量
在主持人谈及今年银行贷款利息高达15%时，李晓东表示不但利息增加，竞贷的方式也更加残酷，“在一些银行，特别是一些中小银行，更是这样，银行放出来的贷款，每一个季度额度都要控制，每个季度放一次，把这些开发商叫过来竞价，价高者得”，而银行贷款利息15%到18%都有所耳闻。这就要求了开发商对项目价值的思考，否则高成本的融资，会给开发商带来巨大的风险。目前私募地产基金是一个很新的领域，但预估今年的投资总额预计将达到6万亿。房地产基金在投放选择上，更加谨慎，着重从风险角度考虑，以项目质量为第一选择因素，而利息基本比银行贷款利息高不太多。
在谈及通过基金融资后，股权分配的问题，李晓东表示他们设计的房产产品多样化，资金占有方式也多样化，而作为开发商的段凯玮认为开发商的心态非常重要，这是最关键的问题。
降价不是调控主要目标但有可能降价
面对房价下调的问题，李晓东表示大多数开发商或有降价意愿，以此提高客户需求，扩大资金回笼。但是钟彬更加深化了观点，“这一轮的调控主要的目标不是房地产价格，抗通胀是今年调控最大的事情”。他剖析道，高中低不同档次的项目，降价对于销售有不同的效果，“降价起不起作用关键看目标客户群来不来买房子”。
行业资金链不会断未来充满信心
最后，主持人提出多次加息后，开发商资金承受底线以及未来行业资金链是否会断的问题，段凯玮认为这是需要分开而论的，“行业的概念还是个案的概念”？也许对于一个城市的个案而言，资金链吃紧的可能性很大，但是对于行业而言，房地产公司也会涉及到自我调节的问题。
李晓东对于资金链断，并不持悲观的态度。虽然加息频繁，供需矛盾紧张，保障房拉动市场向下，但是房地产行业的属性奠定了其基础，比上不足，比下有余，哪怕三分利息的时候，还是可以承受的。
钟彬最后强调了房地产行业的资金链是不会断的，在中国，任何一个行业都不允许资金断。房地产行业还是一个比较健康的行业，只是现今环境下面临一个经营上的转型。符合政府的期许，民生化、绿色低碳化等等一定会得到政府的支持。地产不能单一而行，需要与各个产业相结合，例如旅游、健康等，辅助夯实中国实业发展基础，房地产行业未来要将自己作为一个载体，步出更多方向。
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