对房地产市场的影响，很多不是来自于房产政策，而是来自于宏观经济。对于房产政策本身来说，包括限购、其他相关政策，我认为今年、明年不会有方向性的变化。
政策主要是影响购房者对楼市的信心，从而使楼市产生微妙的变化，其实购买力还是存在的。但这个影响决定了房产走势。从目前情况来看，购房者对房价的心理预期基本是下调10—15%，只要价格有调整，成交量立马就会攀升。反过来说，大家对本次调控的空间，基本上是理性的。
落实到豪宅，则反应比较快、比较明显。影响豪宅购买的不是购买能力，而是购买心理。豪宅的客户群是比较高端的一群人，对经济比较敏感。这部分人不是刚性需求必须购买，而是对住宅有更高层次的需求，不着急出手。因此，豪宅在政策偏紧的情况下，影响相对会比较大。而未来政策一旦调整，它的购买力就会回升，这个主要取决于苏州豪宅目前还处于刚起步阶段，对量的需求比较大。
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