“即使房价下跌5成，银行业也能够承受。”银监会主席刘明康近日在接受采访时表示，新一轮房地产贷款压力测试显示，银行业可以承受房价下跌的极端情况，不存在被房地产商挟裹一说。
银监会今年2季度进行了新一轮的房地产贷款压力测试。刘明康表示，截至去年底，我国商业银行整体加权平均资本充足率12.2%，资本充足率的提高正在不断提高银行抗风险的能力。他同时表示，对房贷进行下跌压力测试，不代表银监会对房地产走势的判断，但是测试的结果，将加强各家银行落实房地产调控政策的信心。
国家统计局日前公布的数据显示，今天上半年全国房地产开发投资26250亿元，同比增长32.9%。而央行数据则显示，今年上半年主要金融机构及农村合作金融机构、外资银行的人民币房地产贷款累计新增7912亿元，同比少增了5985亿元。这意味着银行贷款在房地产开发投资中的比例出现了明显下降。
据刘明康表示，我国银行业现在拨备已有1.3万亿元左右，足以抵挡房地产市场出现的风险和波动。“从长远来讲，房地产市场的科学调控对银行是个福音。”刘明康表示。
刘明康的乐观却遭到了业内许多位银行业分析师的质疑
专家：房价下降20%就已超出银行承受范围
一位国有大行的研究部门人士则称，若下降20%就已超出银行的承受范围，压力测试只能通过静态数据反映不良率的变化。若从动态角角度来衡量，银行业贷款中抵押贷款占30%到40%，其中大多数抵押物是土地或房产，房价下跌所带来的系统性风险不容小视。
而监管层的底气则来源于银行业目前充足的拨备，刘明康说银行现在的拨备达到1.3万亿元，足以抵挡房地产因调控，房价回归带来的近期和中短期风险。虽然目前风险抵补指标健康，但是银行业人士透露，如果房价下跌20%，银行不良率反弹将超过1%。
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