在２０１１中国价值地产总评榜暨首届中国地产价值年会上，现任全国人大财经委副主任、曾任国家统计局副局长的贺铿表示，表示目前房地产业最大的危机是仅仅从极少数的富人上着眼。结合其近期在公众场合发表的部分言论，他认为中国房地产有泡沫，房地产之所以形成泡沫是土地财政，政府炒地，社会资金炒房的结果而不是所谓的刚性需求，土地财政地方政府归咎于分税制更是借口。房地产和地方政府债处理不好，或引爆经济危机。中国的经济会硬着陆吗？在贺铿看来中国经济温和减速是决策层调控的结果，中国经济在未来一两年内硬着陆的可能性并不大，不过中国的经济又确实存在着风险，而其中最令人最担忧的是两个问题：一是房地产。二是地方政府性债务。这两个问题如果处理不好，就可能引爆经济危机。对于通胀这个问题，贺铿却并不太看重。
中国房地产有泡沫。这位曾经的国家统计局副局长表示，中国房地产有泡沫，房地产之所以形成泡沫是土地财政，政府炒地，社会资金炒房的结果而不是所谓的刚性需求。贺铿更加关心的是保障房建设。什么是保障房，政府在保障房中应该扮演何种角色？如果这两个根本的问题没有弄清楚，保障性住房就会被利用，为私人牟利，成为权力寻租的工具。北京著名经济适用房项目天通苑，宝马车扎堆儿正说明这里面问题很多。其一再表示，他认为的保障性住房，政府做什么呢？一般国家是做一件事，那就是廉租房，就是政府付钱去盖的，要解决穷人的住房问题，财政要支出。其他的就不应该是政府的责任，政府也没有能力一下解决所有人的住房问题，保障性住房的所有权不应该是居住者的。我们现在把所有权和居住权混为一谈，这是保障性住房出问题的根本原因。
房地产一定不能从极少数的富人着眼。在日前的２０１１中国价值地产总评榜暨首届中国地产价值年会上，全国人大财经委副主任贺铿表示，只从极少数的富人着眼，房地产业就会脱离实际，成为投机的场所，就会产生巨大的泡沫，最后一定会引发经济危机。他分析，要让２.１亿的城镇流动人口都能安居乐业，至少需要８０００万普通住宅。要实现居者有其屋，要从中国的基本国情出发解决住房问题。房地产商应提供更多的经济适用、绿色的住房，而不是为富人建别墅。目前中国工薪阶层的收入不高，只着眼于极少数的富人，房地产业就会脱离实际，就会脱离民生产业的本质，产生巨大的泡沫，最后引发经济危机。其表示，应该征收房产税遏制高消费，补贴低收入者，实行住房保障制度。"我们应该努力完善廉租房、公租房和商品房保障体系，政府的责任是建设廉租房，扶持公租房，引导建设商品房，努力建设健康有序的房地产市场。
土地财政地方政府莫要以财权事权不匹配为借口。贺铿表示，即便地方政府卖了地，收入也不应该归地方所有，毕竟土地是国有的，国有的东西换成了资金，就应该是用于全国人民，用于需要用钱的地方，并不是说北京、上海、杭州、深圳、广州处于这样一个位置，你就应该把这个土地的钱归你用。针对部分地方政府目前坚称的之所以依赖卖地为生是因为在现行的分税制下，中央政府拿到的税收多，而地方政府拿的税收少，干得活却很多的问题，贺铿则表示，很多事情所谓事权是地方政府自己找的，全世界分税制总的中央控制的财力占６５%，美国占７０%，德国占９０%，中国分税制以后，中央财力只占了总财力的５２%，多了吗？
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