编者按：限购令的战火烧到二三线城市，国家住建部重点监控二三线城市的房价，欲拟出新一轮的限购名单。而开发商也加紧备战，转而投资写字楼，导致写字楼价格上涨，成交量上升。一些中小地产商资金短缺，痛下心退出房地产。
住建部圈定限购区域
（中国经营报）7月18日，国家统计局公布了6月份70个城市房地产市场运行情况，在房价涨幅科目一项，以同比涨幅5%划线，涨幅超过此标准的29个城市均为二三线城市，其中乌鲁木齐涨幅高达9.3%，秦皇岛达到8.6%，南昌及兰州则为8.4%。详细......
“对于全国二三线城市房地产市场的情况，包括价格在内，我们已经有了比较全面的监控。”7月19日，住建部一位官员向《中国经营报(微博)》记者证实。在此之前，住建部已经对部分二三线中小城市房价上涨过快的成因进行分析归类。
记者了解到，在全面监控的过程中，住建部亦有重点。除对传统意义上的二三线城市进行监控外，住建部还特别对大型中心城市周边的中小城市房价情况进行重点监控，这些城市目前绝大部分尚未出台针对非本地户籍居民的限购政策。
“由于基本上大型中心城市都制定了严格的限购政策，在相当大程度上导致了投资、投机资本努力寻找新的出路，政府担心这些被挤出的资金流向这些中心城市周边未予限购的中小城市，导致这些地区的房价出现快速上涨。”一位住建部系统的学者向记者表示。
在此之前，环渤海地区尤其是环首都地区部分城市房地产价格的快速上涨已经引起了住建部的高度关注。比邻北京的固安、香河、大厂、三河等地的房价在2011年5月后均呈现出快速上涨的趋势，而同属环渤海经济圈的秦皇岛，也以8.4%的涨幅位居70城市同比涨幅榜的第二位。住建部均已派员对这些城市进行调查。
对于此项监控工作是否与新一轮执行限购城市有关，这位官员未予正面答复。不过，他向记者表示，包括二三线和中小城市在内的限购，一直是一项持续性的落实工作，在7月15日国务院常务办公会之前，住建部协调地方政府已经做了大量工作，下一步将继续落实7月15日国务院常务办公会的精神。
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