上半年房地产投资运行情况良好

    随着城中村改造力度的不断加大，城市化进程的速度也在逐渐加快，今年我市房地产开发投资继续保持增长态势，对全市投资增长的贡献率达到99.2%，拉动全市投资增长16.8个百分点。
    一 、房地产投资持续增长，贡献率达99.2% 
    截止6月底，全市房地产开发完成投资114.2亿元，比去年同期增长71.5%，高出总投资增速54.5个百分点，占固定资产投资的比重为34.5%，比去年同期提升10.9个百分点，对全市投资增长的贡献率达到99.2%。其中：住宅完成投资84.1亿元，比去年同期增长65.9%，办公楼及商业营业用房完成投资24.0亿元，比去年同期增长84.6%。 
    二、建设规模扩大，竣工总量增加
    到6月末，我市房地产企业完成房屋施工面积2151.7万平方米，比去年同期增长50.5%，其中；新开工面积761.8万平方米，比去年同期增长33.7 %。房屋竣工面积88.0万平方米， 比去年同期增加19.7万平方米，增长28.8 %，其中；住宅的竣工面积为79.1万平方米，比去年同期增加22.5万平方米，增长40.0%。 
    三、商品房销售增长、住宅销售活跃
    截止6月底，我市商品房销售面积133.6万平方米，比去年同期增长27.0%，实现销售额70.1亿元，比去年同期增长51.7%。其中：住宅销售面积126.5万平方米，比去年同期增长37.6%，实现销售额64.7亿元，比去年同期增长90.3%，占总销售额的92.3%。销售的住宅套数1.1万套，比去年同期增加2402套，增长22.2%。办公楼及商业营业用房销售面积7.1万平方米，实现销售额5.5亿元，占总销售额的7.8%。近年来，由于呼市经济的快速发展，人民生活有了较大提高，改善生活质量从衣食行的改善过度到对居住环境的改善，改善性购房需求成为人门消费的增长热点。另一方面，城市化进程的加速和人口的增长，也是拉动呼市住房销售增长的因素之一  ，其次，随着城中村改造力度的加大，城市建设改造拆迁带来的需求推动了销售的增长。 
    四、资金到位良好、自筹资金占主渠道
    截止6月底，房地产企业开发资金到位119.0亿元（不含上年结余），比去年同期增长33.9 %， 其中；国内贷款10.8亿元，占到位资金的9.1 %， 自筹资金81.8亿元，占到位资金的68.7%，其他资金26.4亿元，占到位资金的22.2%，在其他资金中，定金及预收款和个人按揭贷款分别是18.8亿元和7.1亿元，占到位资金的21.8 %，可以看出自筹资金是到位资金的主要渠道，其次，定金、预收款和个人按揭贷款也是到位资金中的另一个重要来源。              
     五、待开发土地面积下降、购置土地面积降幅收窄           
    截止6月底，全市房地产企业待开发土地面积40.4万平方米，比去年同期下降23.6%，本年购置土地面积155.7万平方米，比去年同期下降2.1%，降幅收窄了33.3个百分点。作为房地产投资的主要先行指标“土地购置费”，今年降幅虽有所收窄，但连续两年都有所下降，待开发土地面积的增长速度两年来也有不同程度的下降，说明，国家对“收紧土地”等房地产市场采取的一系列宏观调控政策，已逐渐有效地显现，房地产市场逐步回归理性。