郑州楼市供大于求 超六成网友认为房价继续涨

进入2011年后，中央和地方对房地产市场的调控力度持续加强，先后出台的住房限购、银行限贷、货币紧缩等一系列调控政策，给郑州房地产市场带来了深刻影响。郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，通报了今年上半年郑州房地产市场运行情况及对下半年的预测、展望。郑州市住宅与房地产业协会副秘书长叶琦表示，受政策影响，今年上半年，郑州市商品房和二手房交易量下滑明显，房价上涨趋势得到遏制，市场投放量近年来首次大于销售量。

　　数据住房均价6269元/㎡销量下滑

　　受调控政策影响，今年上半年，郑州楼市的各类房屋交易数据降幅都比较明显。

　　郑州市区商品房销售面积为317.2万㎡，同比下降39.69%。

　　其中，商品住房销售面积为238.15万㎡，同比下降46.17%；非住宅销售面积为79.05万㎡，同比下降5.39%。

　　二手房交易面积94.88万㎡，同比下降19.85%；其中，二手住房交易面积为91.1万㎡，同比下降21.12%。

　　今年上半年，郑州市区商品房销售均价为7845元/㎡，其中商品住房销售均价为6269元/㎡。6000~7000元/㎡和7000~8000元/㎡两个价格段，是郑州市区商品住房主力成交价格，其成交套数分别占总销量的24.14%和17.29%。

　　二手住房方面，今年上半年交易均价为4532元/㎡。

　　值得关注的是，受住房限购政策和市区城中村改造提速影响，今年上半年，郑州市房屋租赁价格总体呈上升趋势。

　　据市场调查，6月底和1月份相比，商铺租赁价格平均上涨5%，住宅租赁价格平均上涨15%。