中国足球散发的魅力正在吸引越来越多的开发商加入其中，富力接手凤凰足球俱乐部，恒大千万美元签约孔卡，万达重回“绿茵场”……一系列让人眼花缭乱的足球“连续剧”似乎开始取代略显沉重的楼市调控，成为炎炎7月地产界最为聚焦的话题。
加速牵手足球
打开几大地产公司新闻网站，有关足球话题密密麻麻排上不少房地产企业的活动议程。
7月1日，广州足协在广州召开发布会，正式宣布广州富力地产集团接手中甲球队深圳凤凰足球俱乐部。7月2日，恒大足球俱乐部宣布：以1000万美元引进阿根廷外援孔卡，签约3年半，年薪高达0.71亿元人民币，两年内第三次刷新中国足坛引援的价格纪录。
这场足球连续剧最为抢眼的一幕发生在7月3日，房企的另外一个巨头万达重回“绿茵场”。11年前曾发誓永远不碰中国足球的万达集团董事长王健林重归足坛，并与中国足协签了一份“3+N”年的合作计划，3年5亿元的投资用于冠名中超联赛、赞助青少年出国留学、推动青少年足球联赛、向国家队提供资金聘请外教、提升裁判待遇、赞助女足国家队及女足联赛6个方面。
除了以上3个房企之外，相信热衷于足球的球迷对杭州绿城、青岛中能、天津泰达、河南建业、江苏舜天、陕西浐灞、山东鲁能、北京国安等名字也并不陌生。据统计，目前16家中超俱乐部中，只有深圳红钻、成都谢菲联和上海申花3家俱乐部没有房地产背景，其余13家俱乐部的老板要么是纯房企，要么涉足房地产。
大投入小产出
玩足球被公认是一个烧钱的游戏。恒大集团董事局主席许家印公开透露，恒大俱乐部今年将投入7个亿。大连万达集团与中国足协达成“战略合作”，其背后的代价是3年内至少出资5亿元人民币。不过，在现阶段国内体育产业盈利的可能性比较小的背景下，涉水足球存在大投入小产出的尴尬。
恒大集团董事局主席许家印近日表示，去年恒大每场比赛投入4万元，全年在足球方面投资1亿元，不但没有亏损，结果还净赚77万元。而恒大地产今年发布的2010年年报显示，恒大地产去年营业收入为458亿元，净利润80.2亿元。与庞大的营业收入与净利润相比，来自足球77万净利润似乎可以忽略不计。
不过，在业内专家看来，房地产进军体育产业和增加新的利润增长点，是为了进一步扩大企业品牌传播效应和影响力。许家印表示，俱乐部的盈利主要来自广告，“我们每场比赛只给广东体育4万元的转播费，但换来的是90分钟的品牌曝光机会。恒大主场的广告牌是里三层外三层，很多赞助商都希望能通过恒大比赛的直播获得回报，央视的广告是一秒15万元，而我用4万元就能换回来这么多的回报。”
对于足球的作用，绿城地产董事长宋卫平曾表示，足球对客户尤其是外地客户了解绿城起了很大作用，足球让绿城名声在外。
前途不甚明朗
面对公众疑惑，王健林给出的三点解释是：领导指示、社会需要和痴心不改。
张大伟表示，最近几年国家对足球改革的重视程度已越来越明显，对政策动向敏感的房地产商们自然也会迅速作出改变。“他们介入足球主要有两个方面的因素，一个是可以扩大宣传，和地方政府搞好关系，二是在调控周期内多样化经营。”
尽管房企热衷足球，并在一定程度上将房企的管理经验很好地移植到足球行业中去，也起到了一定的作用，但是也有不少人对房企到底能搞多久产生担忧。毕竟企业依然以“盈利”作为主要目的，那么对足球的投资是长线还是短线行为并不清晰，这也注定了在房企手中的足球行业前途不甚明朗。
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调控年变局之下，也是行业正处“弯道”、部分房企图谋超车的时机。部分房企业绩增速同比较快，与同行拉开差距，在调控年超速行驶。如，恒大瞄准万科，发力欲跻身千亿阵营，而中海、龙湖皆“跳级”，超车各有战术。
“新千亿”阵营之争
随着去年万科实现超千亿业绩，“千亿阵营”已经成为中国房企业内的新名词，而觊觎这一“光环”的不止万科一家。
据万科公告的半年业绩，其上半年销售额已经达到656.5亿，上半年的销售金额已超过2009年全年总和。在此基础上，今年完成超千亿目标悬念不大。
不过，此时，去年年报业绩458亿的恒大地产，今年追赶万科的目标更加明晰。近日，恒大地产公告，上半年销售额达423.2亿元，已完成全年700亿目标的60.5%。而与此同时，恒大早已内定目标———追赶万科，步入千亿俱乐部。
对于千亿目标今年能否达到，恒大地产董事局主席许家印在业绩发布会上表示，这还需要详细测算，不过下半年集团计划新开盘60-80个，集中于9月份以后开始入市。
截至今年5月底，恒大在售项目总计达到78个，在15个省区市的26个三线城市拥有在售项目。这些区域，土地价格相对低，且受调控影响较小。
除今年万科的坦然再奔千亿以及恒大的急速赶超，大连万达集团也释放了“全年收入预计过千亿”的信号。
据记者了解，今年上半年万达集团收入618.2亿元，完成上半年计划的153%，同比增长69.7%。不过，在其集团收入中，包含地产业务外其他收入，如连锁百货板块、酒店公司收入等。
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