没有客户，没有生意。 十多个冷冰冰的玻璃柜台，十多名工作人员在聊天打牌。“半年下来了，我们售出了0套二手房。”某房产中介的工作人员小张告诉笔者，想买房的人贷不到款，能贷到款的人不买二手房，两相矛盾的供求关系让二手房中介很尴尬。
其实，早在去年底，二手房市场就不那么景气了。一位中行的工作人员告诉笔者，二手房贷款一直不被银行业界看好，主要是由于一方面二手房的买房人和售房人都是个人，这些售房者的信用并不像房地产开发商那么可靠，造成调查和办理业务的成本会上升。
另外，二手房并不如商品房市场体制来得完善，在贷款批复时间和房屋过户等方面容易产生纠纷。于是，自去年央行实施货币从紧政策起，二手房首当其冲，贷款的压力逐渐显露出来。
作为房产中介大军中的一员，众望房产的陈秀红（化名）对这种变化的体会极其深刻。
“先是提高了房源的门槛，1995年以前，房屋面积小于50平方米的二手房不再提供贷款；接着，提高了买房人的门槛，如果是公务员、事业单位等‘好单位’的职工能贷到款，那些收入不稳定、企业业绩不好的买房人则让他们更多考虑其他渠道了。接着，则是漫长的等待期，有时我们不得不拿点钱去打点‘人脉’，当然，这笔费用要由买房人出。”
据某房产中介工作人员透露，这笔所谓的人脉费，达到了房价的2%到3%，当然这笔钱用多少怎么用，都由中介自己说了算。不过，这名工作人员肯定的是，“现在不少银行都禁贷二手房了，没钱你绝对贷不了款。”
“二手房不是不贷，只是签了单子下不来款，如今贷款额度紧张，只能耐心排队了。”建设银行的一位工作人员告诉笔者。
银行等得了，不少急于出手的卖房人就等不了，家住苍梧小区附近的丁先生，贴出60万的价格，急于将手上这套120平方米的精装修房子转出去。消息通过中介和亲友等传出去十多天，却没有一丝回音。终于，一个黑衣陌生人带着一箱子钱找上门。40万现金，差了20万，不过丁先生还是咬咬牙答应了。
“这种买房人是凤毛麟角，更多的买房人则寻求民间借贷。”不少房产中介恰好成为提供这种理财服务的渠道。
事实上，现在的房产中介就在两岔路口上：向左走，继续孤注一掷经营二手房业务；向右转，转行向房地产投资、小额贷款担保、抵押等诸多理财领域“进军”。而追逐利润最大化，为这些房产中介做好了选择。
“能转行的都转了，当然，不少还是挂着原来的老牌子经营新业务。”
于是，笔者在某房产中介听到了如下的欢迎词，“经营小额贷款担保，尤其欢迎事业单位贷款，当然如果你的企业够规模、有抵押，我们也欢迎。但个人二手房贷款，很抱歉
70