7月14日，一则题为《国务院：二三线城市房价上涨过快须限购》的消息传遍各大网站。这无疑给“下半年调控会不会放松”的侥幸心理迎头浇了一盆冷水。
市房协有关人士昨日表示，随着调控层层加码，房地产企业要有应对“寒冬”到来的足够准备，控制风险，强化品质，理性售房，促进我市房地产业平稳健康发展。
7月12日，温家宝总理主持召开国务院常务会议。对自去年4月份调控以来的形势，会议认为，多数城市
房价涨幅明显趋缓，投机投资性购房需求得到抑制，部分房价过高城市出现稳中有降态势。当前存在的主要问题是：部分城市房价上涨压力仍然较大，有的城市调控力度有所放松。在会议出台的新“国五条”中，明确提出要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求，已实施住房限购措施的城市，要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。
业内人士分析，金华今年3月份已出台限购措施，房价过快上涨的势头已被遏制，近两三个月楼市交易持续低迷，尤其是
二手房价格已持续两个月下跌，市场形势不容乐观，继续出台更严厉调控措施可能性不大。国家统计局金华调查队公布的数据也证实了这一点：今年二季度，我市房地产企业家信心指数为93.8，在一季度的基础上继续回落12.5点，企业家信心在 2008年全球金融危机以来第二次跌入不景气区间。目前，房地产企业对拿地、土地开发积极性降低。同时，房地产行业还面临着资金逐步收紧、融资难度加大的严峻考验。
金华近期土地市场连连遇冷，新开的楼盘除个别外，大多数销售情况不尽如人意，有的甚至出现了个位数的惨淡成交量。目前，投资投机性需求已被彻底挤出市场，刚性需求的购房者也有部分在观望徘徊。尽管开发商或多或少拿出了一定的开盘优惠措施，仍无法摆脱市场低迷的形势。
业内人士普遍认为，随着存款准备金率持续上调和多次加息，购房成本已接近历史高点。在此背景下，楼市的赚钱效应被大大弱化，甚至要防范房价下跌、买房可能亏本的风险。上有限购严厉打压，下有限贷釜底抽薪，这已成为楼市难以承受之重。
为应对市场变化，金华房地产开发商普遍放缓或推迟了开发进度，新开盘的则拿出了优惠措施进行促销。市房协房开委有关人士认为：“今年内调控放松几乎不可能，加上盛夏淡季来临，市场或将陷入持续低迷，当务之急是调整开发节奏，防范资金风险，这已经成为业界的共识。”
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