房展会期间成交未现高峰

　为期四天的 “第29届中国上海房地产展示交易会”日前在上海展览中心落幕，据统计，本次房展会参展楼盘数量仅有50余个，与今年五一假日楼市房展会的150个参展项目相比，缩水三分之二。展会期间（7月1日至4日），本市共成交一手商品住宅782套，与五一假日楼市房展期间相比下跌8.3%；成交均价为每平方米21665元，上升15%。

　　笔者在展会现场看到，虽然本次房展会规模较小，但从参展项目本身来看，不乏一些有名气的楼盘，万科、大华、三湘、中星和新城等品牌开发商均携其2011年在推新盘亮相。此外，本次展会还有一大特色就是保障房首次现身房展会，共设有1300平方米的保障房展厅，占据整个房展会规模的一半。在参展项目中，有8个项目给出优惠，占比不到两成，不过优惠力度都比较大，直接折扣、特价房、团购直接抵扣房款是最能吸引购房者的方式。如位于普陀长寿板块的乐活居团购7套即可每套优惠18万元，团购8套以上则可每套优惠23万元；位于浦东金桥的碧云公馆特惠房9折优惠，每套直接可省17至20万元。

　　统计显示，展会期间，本市一手商品住宅共成交9万多平方米，其中，宝山、浦东和嘉定三区签约量均超过1万平方米，分别为1.9万、1.5万和1万平方米，上述三区垄断了全市近半数的成交面积。业内人士分析认为，以往房展会的举办都会对楼市成交产生一定刺激作用，在展会期间以及后续一段时间内会出现一波成交高峰，但本次房展会却相对冷清。房展会期间的成交面积前十名榜单中，仅张江汤臣豪园和保利叶语是参展盘。