6月百城房价排行烟台列49位 房价涨幅继续扩大

(新浪房产讯 编辑/邵杰) 院近期发布《2011年6月中国房地产指数系统百城价格指数》报告显示：2011年6月，全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，环比5月上涨0.41%，其中75个城市价格上涨，25个城市下跌。环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有73个。环比5月，烟台房价上涨1.78%，高于平均水平。

　　与去年6月同比，全国100个城市住宅平均价格上涨5.19%，其中34个城市涨幅介于5%-10%之间，28个城市涨幅在5%以内，9个城市住宅价格同比下跌，跌幅皆在5%以内。环比2010年6月5902元/平方米，烟台住宅价格上涨8.25%，房价上涨趋势明显，涨幅呈继续扩大。

　　三四线城市领涨 烟台

 　　房价上涨处于中等水平

　　从本次排行榜中可以看出涨幅占据前十位的主要是三四线城市，例如：郑州、徐州、廊坊、洛阳、潍坊、湘潭等地。环比出现下跌的则主要是一二线城市，如：天津、东莞、三亚、宁波、上海等地。业内人士分析，出现这种情况的主要原因是：一二线城市受楼市调控影响较大，房地产处于一个稳定和调整期。再者，一二线城市房价基数本身较大，由此对哦之房价上涨比例较小。

　　同比2010年6月份，青岛以20.40%的涨幅列为全国百城同比涨幅最大城市，天津以1.95%排名最后一位。烟台房价同比涨幅8.25%，处于中等水平。

　　在国家统计局6月18日发布的5月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况表中，烟台新建住宅价格指数同比上涨5.8%，高于济南的5.4%，青岛的4.4%。烟台新建商品住宅价格指数同比上涨5.9%，高于济南的5.4%，青岛的4.6%。

　　坐享三线城市便利 烟台房地产市场稳步发展

　　烟台作为三线海边小城市，房地产市场的发展一直走在一二线大城市的后面。也正是这种优势，让烟台躲开了枪打出头鸟的一贯治理方式，安静的在三线城市的避风港中充分发展。作为一个拥有优越的自然资源的山海小城，烟台很快成为一线地产大鳄逃离一二线大城市的下一个重要阵地。

　　随着万科，保利，龙湖，华润在烟台东部和中心城区的攻城掠地，烟台一时成为环渤海经济圈中的宠儿，城市地位陡增。众多一线地产大鳄也开始纷纷在烟台开疆辟土，其中最受人瞩目的当属各大巨头集聚养马岛版块，借势北方国家海岸规划的便利，合力发掘养马岛的潜在资源价值，创造北方名岛的崛起。

　　一线大鳄高密度进驻烟台，在全国其它同类城市中实属罕见，究其原因，烟台一直以来被低估的房地产市场以及稀缺的资源是吸引大鳄们的主要原因。沿线的海景项目一直是烟台楼市的价格标杆，一线房企的进驻和打造必然带来房地产市场产品品质的极大提升。我们相信，未来烟台的房地产市场在一线房企的引领下，会加速进入品牌竞争进代。大品牌开发商的到来也加速了烟台房地产市场的重组。

中国百城房价排行榜(按2011年6月房价排序)
排名	城市	2010年6月	2010年9月	2010年12月	2011年3月	2011年6月	增幅
1	深圳	23465	24366	24902	25253	25699	9.52
2	上海	23883	23113	23305	23586	23752	-0.55
3	北京	21867	22161	22535	22893	22884	4.65
4	杭州	19950	20441	20571	20800	20684	3.68
5	三亚	19473	19153	19217	19193	19069	-2.07
6	温州	15677	15657	15933	16115	16239	3.58
7	广州	13926	14054	14574	15123	15252	9.52
8	宁波	14288	14145	13801	13915	13921	-2.57
9	福州	11828	11995	12289	12667	12855	8.68
10	南京	11892	12017	12014	12329	12274	3.21
11	天津	11822	11765	11815	12120	12053	1.95
12	苏州	11368	11450	11532	11754	11662	2.59
13	大连	10893	11205	11351	11399	11395	4.61
14	厦门	10859	10852	10928	10985	11189	3.04
15	绍兴	10830	11077	11166	11195	11188	3.31
16	珠海	10054	10138	10230	10438	10519	4.63
17	台州	9104	9524	9761	9873	9948	9.27
18	昆山	9143	9319	9389	9589	9744	6.57
19	张家港	9266	9386	9492	9583	9726	4.96
20	青岛	7935	8230	9448	9508	9554	20.40
21	济南	8656	8728	9000	9227	9304	7.49
22	湖州	8161	8208	8646	8884	9139	11.98
23	嘉兴	8765	8807	8997	9070	9129	4.15
24	佛山	8650	8679	8765	9090	9084	5.02
25	吴江	7966	8523	8650	8855	9033	13.39
26	无锡	8350	8579	8525	8701	8854	6.04
27	常熟	7581	7657	7942	8183	8359	10.26
28	江阴	7907	7794	8083	8315	8336	5.43
29	金华	7583	7663	7858	8038	8303	9.49
30	扬州	7348	7496	7851	8106	8269	12.53
31	成都	7524	7528	7887	8090	8080	7.39
32	哈尔滨	7412	7573	7740	7703	7714	4.07
33	南通	7143	7250	7270	7575	7616	6.62
34	常州	7116	7002	7167	7438	7516	5.62
35	昆明	6899	7049	7324	7397	7506	8.80
36	镇江	6562	6780	7068	7130	7433	13.27
37	武汉	6820	6873	7086	7283	7379	8.20
38	汕头	6948	6939	7064	7289	7345	5.71
39	西安	6550	6740	6980	7170	7299	11.44
40	东莞	6948	6614	6782	6894	7057	1.57
41	海口	7232	7042	7112	7136	7056	-2.43
42	呼和浩特	5962	6171	6528	6781	6985	17.16
43	泉州	6772	6614	6683	6767	6940	2.48
44	秦皇岛	5891	6271	6542	6752	6895	17.04
45	郑州	5834	6091	6451	6663	6891	18.12
46	江门	6392	6596	6685	6815	6840	7.01
47	重庆	6325	6328	6525	6708	6703	5.98
48	廊坊	5503	5907	6106	6214	6398	16.26
49	烟台	5902	5931	6069	6130	6389	8.25
50	沈阳	5561	5745	5907	6103	6385	14.82