上个月，新东区某楼盘二期开盘，据开发商透露，原先他们的心理价位是每平方米万元以上，但受到房价调控的影响，备案价格降了将近一千元。据了解，从今年4月份以来，市区共备案销售楼盘21个，平均备案价格为每平方10330.45元，较一季度备案的平均价每平米下降了1686.64元，降幅达到14.03%。
由于上半年楼市持续低迷，进入七月，市区不少楼盘加大了促销力度。港闸区北翼新城的一处楼盘，这个月推出了9套特价房，每平方米的价格比该楼盘目前的均价便宜了一千多元。
而主城区一个即将推出新房源的楼盘，喊出了预约就能优惠十万元的口号。
即使是新城区，某学区房也推出了一次性付款房价93折的优惠，使均价回落到万元以下。部分开发商向记者透露，我市前两年出让的住宅用地大多集中在今年开发，像港闸区北翼新城周边，下半年会出现7、8个楼盘同时卖房的局面，行业竞争超过以往，购房者肯定会比质又比价。
而随着房地产调控政策升级和货币政策持续收紧，购房者和开发商在资金方面都遭遇了不小的压力。像昨天央行再次加息，购房者贷款买房成本进一步上升，会影响到一部人的购房计划。
业内人士表示，下半年楼市的变化更多地取决于开发商资金链的情况，如果楼市持续低迷、开发商资金不足的话，只能降价跑量了。
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