自从去年开始的中国房地产“严格”调控政策执行以来，随着逐步施行以及逐渐深入的调控层面，从一定程度上遏制了中国房地产价格的高涨，但从实际情况来看，对于市场的核心调控目的目前尚未达到，这也有两种可能，第一种就是调控的真正目的已经达到，政府已经满意；而另一种情况就是目前的现状只是暂时的，还有更进一步的市场变化出现，这些是普通购房者更多关心和关注的，只是出入点不一样而已。
那么未来中国房产产调控继续下去的发展趋势是什么呢？这应该也从三个方面来看：
其一，从政府的意向。究竟要要调控到什么程度，难道对于政府来讲，价格下降才是真正的目的？这不见得，但价格有所波动才是真正的王道，但那个价格到什么时候，什么位置才是合理的？相信政府本身也没有底。09年的价格？08年的？07年的？五年前的？或者，如有些银行的暗示，可以承受30%房价下跌的这个数字。假设，明天全国楼价都一起下降30%，各种房地产调控政策还会继续施行，或者取消？
下跌30%的这个价格，对于广大真正的刚需者，可以接受吗？或者，还是太高？真的所有人都希望房价下降？买了房子的人的思想趋势呢？？
但，无论如何，政府还是会采纳一条虚线做为底线，只要不触碰底线，有些事情还是可以商量的。
其二，开发商的博弈。对于政府的底线，开发商是了如指掌。至于差不差钱，对于一些，特别是央企背景的开发商而言，根本不是一个问题。因为，按常理来说，央企是属于国家的。国家要央企做的话，央企必然不差钱。问题是，一些民营的，或是是上市的开发商有了外国的注资或者是自有资金，情况变为更复杂。
开发商能撑多久，就要看国八条能施行多久？很多人都在问，并在寻找答案。
为什么开发商死扛不降？多次调控，房价不降反涨是因为开发商普遍的认为，调控是有不能奏效的短暂性。同时，不断的上涨是为降价而铺垫，增加开发商手中的降价筹码。譬如，在房价突然升到一万元/平方米时，其实可降30%，可是没有降。但升到两万，三万元/平方米时，才给你降价30%。同样是30%，可差异却大极了。
开发商的变形与转型。如果资金雄厚的开发商在政策引导下转型到其它行业，对中国经济会起到良好的作用。但如果中国房产商在外地上市，却主攻中国市场。这种变形，无疑将一块肥肉送到别人的嘴巴。最近的报道中，外资大量收购中国房产公司。该引起注意的是，央企或一些子公司是否有出让股权？是否有合法性地出让股权？央企出让股权是否合法？
针对外地的上市公司或外国集团，中国在房地产行业里，是否还存在一些漏洞，让外资的有机可乘？中国是欢迎外资在中国投资，但靠漏洞掠夺，恶性骚扰市场，那是另外一回事。
其三，地方政府的积极性。目前好多地方政府纯粹只靠土地财政来发展经济，是一个馅饼，也是一个陷井。长期侧重土地财政的地方政府是否有能力跳离这个陷井，决定地方政府的积极性。实际上有政策下有对策，这个是不变的王道，这里就不多什么了，说多无益。
而未来调控的趋势，暂时还是只是遏制为主，但只有遏制，没有根治功能的调控政策，开发商看得很清楚，所以都是有持无恐。但从另外一个角度来看，政府如果从这次用这么多调控政策买回来的宝贵时间中，能够大刀阔斧，大范围地改革，调控仍不失其重要的作用性。所以我们必须要认识到,如果没有彻底性的改革，今天一切的努力，都会白费。
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