几大类保障房集体展示
记者昨天一早走进保障性住房展示专馆，占地面积近1300平方米的馆内，参展企业都是参与本市保障性安居工程建设的大型骨干企业，如市地产集团、城投总公司、建工集团、城建集团和绿地集团等，展会通过图片、视频、模型等形式，向参观者展示了本市包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、动迁安置房在内的分层次、多渠道、成系统的“四位一体”住房保障体系建设成果。令人意外的是，仅供展示并不出售的保障房展却吸引了不少购房者。有一位老年夫妇指着松江泗泾的经适房模型说，“听说明年的经适房政策将进一步放宽，我儿子属于大龄结婚对象，到时就能买这里的房子了，我们是先来给他看看的”。 在昨天开幕的2011年中国·上海房地产展示交易会上，本市保障性住房建设和供应体系首次亮相房展会，一些大型房企还设立专馆展示其建设成果。
上海地产集团展示了从最初土地储备、旧区改造的动迁配套房建设，到经济适用房建设，再到公共租赁房建设的整个过程，目前该集团已建、在建的各类保障性住房项目共有21个，累计建筑面积850万平方米。2010年，集团还通过“捆绑式”开发机制，在全市率先开工建设两个公租房项目。
按照规划，“十二五”期间，本市确定的目标为新增供应保障性住房100万套，其中，廉租住房新增受益家庭7.5万套，经济适用住房新开工建设2000万平方米、约32万套，公共租赁住房新开工建设和筹措1000万平方米、约20万套，动迁安置房新开工建设3200万平方米、约40万套。
降价促销不再遮遮掩掩
此外，本次参展的商业楼盘共有135个。与“5·1”房展上开发商们降价促销遮遮掩掩相比，这一次的降价促销可谓大大方方。优惠总价从2万元到30多万元都有，均醒目地写在牌子上，当然无任何优惠的楼盘也有相当部分。
但不少消费者还是感觉目前房价总体还是较高，记者现场调查发现，大多数人还是来展会观察行情，并不急于购房，他们相信随着国家调控政策效果逐渐显现，今年下半年房价有所下降是必然的事。而一开发商也向记者坦言，下半年会大量推盘以回笼更多资金，继续用于一级市场筹集更多的开发土地。该开发商还透露，今年他们的日子会很难过，银行不让贷了，房源销售也不顺利，而且在限购令下，买方热情明显回落，观望僵持依然严峻。
54