2011年对于中国房地产行业来说是行走极为艰难的一年，转眼2011年已经过半，中国的房地产行业在与国家政策之间进行着激烈的博弈。国家出台各项措施，比如加息，比如限购，一房一价等等，应该说一次比一次的来势更为凶猛，面对被称为“史上最为严厉的调控政策”，中国的房地产行业该何去何从？
众所周知，近几年，房地产行业对于我国经济的拉动作用是非常大的，而且是越来越大，据专家介绍，从2001年到2010年10年间，整个国家的全部投资每年平均增长22%，这是世界上罕见的。但是在这10年当中房地产的投资平均每年增长31.8%，将近32%，高出平均投资增长10个百分点。专家打了这么一个比喻，中国每投100块钱的话有25块钱投到房地产，再加上与房地产相关的项目，基本上三分之二的投资都在房地产上，那么房地产对整个经济的拉动作用，支撑作用，可想而知。现在国家出台调控政策试图引导房地产行业向积极健康的方式发展，调整过去的发展态势，由过去的单轨逐步向双轨制体现。这些“紧箍咒”对于房地产市场的冲击也是不言而喻的。
高压政策一波又一波的来袭，在这样政策调控背景之下，对于房地产行业应该不能只是一味的观望，抱怨，企图国家会“手下留情”。据专家介绍，2011年下半年，楼市发展依旧不会一帆风顺，更猛烈的暴风雨会来的更加紧密，更加猛烈......所以，房地产行业要聪明的将挑战转化为机遇，寻找转机......
运营模式转轨
几轮楼市调控来袭，房地产市场真的有些摇摇欲坠的感觉。业内人士分析，现在国家大力投资建设保障房，安居房，让很多房地产开发商很是挠头。但是，我们不妨换个角度看，开发商们何不抓住这次机遇，一方面响应这个政策，另一方面为自己谋些福利呢？所以目前很多开发商已经纷纷转轨，所谓转轨就是单轨制向双轨制、双体系转变；过去中国的房地产行业只专注于商品房的开发，随着国家对于房地产行业的越来越关注，出台各种严厉政策加以调控，使得房地产开发商们在这场博弈中将目光投向了别的轨道，主动或者被动的参与到保障房和政策房的队伍当中来。
市场重心转移
2011年，国家紧锣密鼓的出台各项调控政策抑制房价，试图规范房地产市场。可以说一线城市的确受到了这些政策的冲击和影响，市场成交量出现了低迷的状态，专家认为，二三线城市相对受影响较小，未来房地产市场重心会由过去开发商关注比较多的北京，上海，广州，深圳这些重点城市，更明确的向二、三线包括中小城市转移，这对于石家庄这样的城市来说，未来市场的增长空间，未来的新增市场要比北京、上海更加明显，现在越来越多的企业会选择石家庄这样的城市谋取发展机会，大干一番。
向其他业态转型
在以前，人们在购房的时候考虑的基本都是居住这个要素，随着经济越来越发达，人们追求的东西越来越多，就房子而言，我们会有更高的要求，比如周边的配套，交通，旅游，商业...等等，人们考虑的越来越周全，越来越综合。所以未来房地产会更多的向商业、旅游包括产业地产等等不同业态转型，即使在严厉的调控措施下，依旧可以抱得美人归......
国家对房地产的调控进行了8年之久，一直都是不疼不痒的状态，而最近，调控政策紧锣密鼓的出台，严厉之极，史无前例，房地产行业正面临一场激烈的博弈，在博弈中如何能华丽转身，笑到最后，且看未来发展......
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