（财经网）据报道，住建部政策研究中心副主任王珏林近期表示，今年房地产市场可以分为观望、转暖和稳定三个阶段，目前楼市处于第二个阶段。楼市调控政策仍然处于全面贯彻落实到位的过程，限购政策短期内不会取消。
关于近期有传闻说部分楼盘要取消限购政策，王珏林表示这个应该是不会的。他说，信贷、限购等消费政策不会放松。为了满足刚性购房需求，未来投资性购房需求将受到一定限制。
王珏林预计，如果1-5月的销售情况持续下去，今年我国房地产销售面积将接近8万亿平方米，超过2007年的水平，仅仅比2009年相差1万亿平方米。从销售量、房地产投资、施工面积等指标来看，目前的房地产形势不如想象中那么坏。
但他也同时指出，这是针对全国楼市总体情况而言，北京等一线城市则不容乐观。
王珏林认为，目前对楼市影响最大的政策是加息。去年下半年以来，央行已经四次加息，存款准备金率则上提至21.5%,目前来看加息还不会停止脚步。加息对房地产业的影响主要在两个方面：首先是开发企业的成本提高了，银行贷款的利息在增长；第二是消费者成本也在提高，连续四次加息之后，购房者需要支付的房贷总利息已经大大增加。
王珏林6月15日在国金证券2011年中期策略会上曾表示，如果房价还在上涨，那么限购范围肯定扩大，甚至可能扩大到全国。
王珏林指出，未来一段时间房价很可能仍会处于“上不去，下不来”的状态。
调控下房企压力大增 开发商预计政策或长期持续
（中国新闻网）全国工商联房地产商会2011年年会在北京万豪酒店举行，业内人士认为，今年房地产形势比较严峻，中央出台了一系列房地产调控措施，在货币政策上出现紧缩银根的现象，房地产开发商感受到很大压力。
中铁置业
集团副总经理邓荣飞表示，目前中国房地产企业和房地产行业，应该说进入了一个非常困难的状态。房地产开发涉及各个行业，包括资金，土地，市场，包括所有的手续，是全方位的压力。
“银行现在的流动性和银行的信贷政策，基本上大幅度的减少，甚至停止了对房地产限购政策的贷款，而且这个困难时期会持续相当长一段时间，有可能会持续三年。”邓荣飞称，目前由于出现了房地产的困难，各家房地产企业都已经自动寻求转型。转型有两个方面，一是行业内的洗牌。另一个则是企业产品结构的转型，寻求房地产产品专业化，精品化和品牌化。将来市场细分，包括将来低收入保障房，商业综合体，将有可能孕育和催生一批精品和品牌化。
针对“今年的房地产行业的困难期怎么渡过，明年的形势如何”问题，北京国瑞兴业地产股份有限公司董事长张章笋认为，这次调控持续的时间比过去10年任何一次的时间都还要长。需要做好长期的准备。
海尔地产（集团）有限公司董事长兼首席执行官卢铿表示，相信短期内肯定会有新的政策代替原有的政策，能够避免因为炒房带来的问题。
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