〔香港房地产〕政府措施不欲“打沉”楼市,然楼市风险日增--财政司

路透香港6月20日电---香港财政司司长曾俊华表示,楼市节节上升产生泡沫的风险与日俱增,情况令人关注;而政府所推出的稳定楼市措施不是希望一下子把楼市"打沉".虽然未来楼市走势难测,但确实的是风险不停地增加. 曾俊华在其网志中(here)撰文称,目前香港的楼市环境极不寻常,而政府自去年已注意到,并一直循着增加土地供应、遏抑物业投机、确保物业市场透明度和防止按揭信贷过度扩张等四方面作出应对.这些措施并取得一定的成效,例如徵收"额外印花税"後,投机活动明显冷却. "可是,楼市仍然继续受到其他因素推动而持续炽热.我们分析过现时情况,觉得形势确有风险,不得不立刻加大有关措施的力度."他说. 政府本月稍??就推出了新一轮的压抑楼市措施,包括进一步收紧住宅按揭贷款,以及于本财年第二季度大幅增加土地供应. "政府稳定楼市的决心是毋容置疑的.如有需要,我们会毫不犹疑进一步加大出招力度."曾俊华重申. 他指出,政府推出稳定楼市措施有不少都属于"反周期"的宏观审慎措施.在楼市过热时,采取抑压性的措施,防止泡沫风险越吹越大,并减低泡沫爆破时对金融体系以至整体经济带来的打击.相反,一旦外来震荡出现,令致本地楼市和整体经济互相拖累,产生螺旋向下的恶性循环,政府也能因应情况,灵活调节这些宏观审慎措施的松紧,以确保宏观经济和金融体系的稳定性. "我们推出这些措施,不是希望一下子把楼市'打沉'."曾俊华说,在亚洲金融风暴後,香港楼市曾经大起大落,结果是大量市民沦为负资产. "这是市民、社会和政府都极不愿看到的."他说,在目前不寻常的环境之下,未来楼市的走势非常难预测,但可以确实的就是风险不停地增加,故他呼吁市场作出置业决定时,务必小心衡量风险,并要量力而为.(完)